$2,350,000 - 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050

Property Description « Hungarian »

A Williamsburg szívében található, a 396 Graham Avenue címen lévő bájos ingatlan ritka lehetőséget kínál arra, hogy birtokoljunk Brooklyn egyik legélénkebb és legkeresettebb környékén. Ez a jól karbantartott kétszintes családi ház egy plusz bejárható lakással klasszikus brooklyni karaktert ötvöz a kényelmes élettérrel, tágas szobákkal, bőséges természetes fénnyel és átgondolt elrendezésekkel.

A 18,75 ft x 75 ft méretű telken helyezkedik el, és R6A övezetbe tartozik, tehát mind stabil cash flow-t, mind jövőbeni fejlesztési lehetőségeket kínál. A telek méretei és az övezeti besorolás potenciális lehetőségeket kínálnak a jövőbeli bővítésre.

Az épület három 1 hálószobás, 1 fürdőszobás lakásból áll, amelyek mindegyike kényelmes elrendezéssel és bőséges természetes fénnyel rendelkezik. Egy tágas hátsó udvar értékes szabadtéri teret kínál, míg egy nagyobb felső szintű erkély további vonzerőt ad a bérlők vagy a tulajdonosok számára. Ideális befektetőknek vagy végfelhasználóknak, akik bérleti jövedelmet keresnek.

A nagyon forgalmas Graham Avenue folyosón elhelyezkedő, jól pozicionált épület kivételes láthatóságot és élénk gyalogosforgalmat kínál. Csak pár lépésre található a környék kedvenc helyeitől, a tömegközlekedéstől és a főbb utaktól, az ingatlan előnyére válik a Graham Avenue kereskedelmi sáv, a McCarren Park és az L és G metróvonalak közelsége.

Akár elsődleges lakóhelyet, akár befektetési lehetőséget keres, ez az ingatlan helyet, sokoldalúságot és hosszú távú értéket kínál.

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy birtokoljon a kiváló Williamsburgban.

Tökéletes:
• Hosszú távú befektetőknek
• 1031-es csere vevőknek
• Értéknövelő befektetőknek, akik bérleti növekedést keresnek
• Fejlesztőknek, akik az R6A építési potenciálját vizsgálják (tervezővel konzultálni)

MLS #‎	965050
Ingatlan részletei	2 család, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, külső: 0.03 akre (DOM): 103 days
Építés éve	1901
Adók (évente)	$5,667
Üzemanyag típusa	Földgáz
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	0 perc: B43
	3 perc: B24
	5 perc: B48
	7 perc: Q54, Q59
	10 perc: B62
Metró	3 perc: L
	9 perc: G
Vonat	1.8 mérföld: "Hunterspoint Avenue"
	1.8 mérföld: "Long Island City"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.