Alacsony havi költségek és kivételes méret határozza meg ezt a világos, déli tájolású duplex penthouse-t, amely egy jól ellátott társasház tetején található Midtown Eastben. Közel 4,000 négyzetláb belső területtel és körülbelül 1,500 négyzetláb saját kültéri hellyel a PHC lakás valódi házhoz hasonló arányokat kínál a fehér kesztyűs városi élet könnyedségével. A túlságosan nagy, déli tájolású ablakokat tetőablakszerű átkötések koronázzák, amelyek természetes fénnyel árasztják el az otthont, míg a tölgyfa parketta, a fokozatmentesen állítható beépített világítás és az átgondoltan elválasztott életterek egy nyugodt, rendkívül funkcionális áramlást teremtenek. Figyelemre méltó, hogy a központi Midtown elhelyezkedés ellenére a lakás kivételes csendet és magánszférát élvez.

A főszint a magas szintű szórakoztatásra lett tervezve. Egy tágas nappali, amelyet egy fahasználatú kandalló határoz meg, zökkenőmentesen kapcsolódik egy rugalmas melléktérhez, amely ideális bárnak, boros polcnak, könyvtárnak vagy játszószobának. Egy házméretű étkező kényelmesen elfér nagyobb összejövetelek számára, míg az első emeleten található hálószoba és teljes fürdőszoba sokféleséget kínál vendégeknek vagy egy privát irodának. Egy dedikált mosókonyha ventillátorral ellátott Miele Professional Series mosógéppel és szárítóval, ugyanazzal a minőséggel, amelyet luxus szállodákban és wellness központokban használnak, valamint bőséges tárolóhely biztosítja a mindennapi praktikumot.

A tágas konyha egy jelentős szigetre összpontosít, padkányos ülőhellyel, és széleskörű kamra-szerű tárolást, egyedi bútorzatot, gránit munkalapokat, Wolf főzőt, Viking szellőzőt és Viking borhűtőt, Sub-Zero hűtőt és Bosch mosogatógépet tartalmaz. Az igazi életre és szórakozásra tervezve közvetlen hozzáférést biztosít a nappalihoz és az étkezőhöz, biztosítva a zökkenőmentes áramlást.

Egy lebegő lépcső, amely a mennyezeti tetőablakok alatt található, fokozza a ház építészeti nyitottságát, ahogy felmegy az upper szintre, ahol egy látványos üvegfal nyílik egy hatalmas, déli tájolású teraszra, amely valódi kültéri nappaliként funkcionál. Hangvezérlésre van vezetve, és előkészítve van egy jakuzzinak, ez a kivételes kültéri tér jelentősen kibővíti a szórakoztatási lehetőségeket. Két jól méretezett másodlagos hálószoba osztozik egy dupla mosdós fürdőszobán, míg az elsődleges lakosztály három tájolással és közvetlen terasz hozzáféréssel rendelkezik. A lakosztály saját fürdőszobával és egy méretes gardróbbal rendelkezik, amely egy privát visszavonulást teremt a szórakoztató helyektől távol.

További jellemzők közé tartozik a két zónás légkondicionálás, az épületen keresztüli fűtés, az integrált belső és külső hangvezetékelés, lehetőség a lakás eredeti öt hálószobás elrendezésének visszaállítására, dedikált tároló a pincében, valamint napi portaszolgálat reggel 8-tól éjfélig.

Ritka lehetőség egy világos, rugalmas penthouse menedék megszerzésére jelentős kültéri hellyel és szokatlanul alacsony fenntartási költségekkel Midtown szívében. Több mint egy évtizede először kínálják, és mindössze a második tulajdonosai birtokolják, ez egy igazán szokatlan MIDTOWN ajánlat.

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.