$235,000 - 107-40 Queens Boulevard #4M, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 953677

Property Description « Hungarian »

Üdvözöljük a Lane Towers-ben, egy rendkívül keresett luxus, tűzálló beton felhőkarcolóban, 24 órás portaszolgálattal, amely tökéletes helyen található Forest Hills szívében. Ez a napfényes stúdióapartman kiváló állapotban van, rugalmas elrendezést kínál, és könnyen átalakítható egy hálószobássá.

Az apartmanban keményfa padló található, bőséges tárolóhely, valamint kívánatos déli tájolás, amely napfényes természetes világítást biztosít a nap folyamán. A konyha kiváló állapotú, a tér gondosan megtervezett a fény, kényelem és funkcionalitás maximalizálása érdekében.

A Lane Towers teljes körű szolgáltatásokat kínál, beleértve az összes emeleten található mosodát, a 24 órás portaszolgálatot, két liftet és egy teherliftet, csomagmegőrzőt, közösségi/parti szobát, kerékpártárolót, tárolóegységeket (várólistával) és fedett garázs parkolást (megközelítőleg 4 hónapos várólistával). A lakók élvezhetik a 18. emeleten található közönséges tetőteraszt, amely lenyűgöző panorámás kilátást nyújt a Manhattan látképére és a Forest Hills Kertekre. Az épület automatikus csúszóbejárati ajtókkal, helyszíni menedzsmenttel, lakóhelyszíni felügyelővel, valamint szilárd beton szerkezettel rendelkezik, ami kiváló hangszigetelést biztosít.

A helyszín valóban kivételes. Csak egy utcányira az Austin Street-től, élvezheti a prémium vásárlási, étkezési, kávézókat, mozikat, a Trader Joe’s-t, szupermarketeket és bankokat. A közlekedés zökkenőmentes, hiszen könnyen elérheti az E, F, M és R metróvonalakat, expressz buszokat, valamint a Long Island Rail Road-ot, mindez csak egy rövid távolságra van, így az ingázás Manhattanbe vagy Long Islandra zökkenőmentes. A közeli látnivalók közé tartozik a Forest Hills Stadion, a West Side Tennis Club, a Forest Hills Kertek, a Forest Park, a Flushing Meadows–Corona Park, imaházak, valamint a JFK és LaGuardia repülőterekhez való kényelmes hozzáférés.

Jelenlegi karbantartási díj: $1,325/hó (tartalmazza a központi légkondicionálást, fűtést és főzőgázt)
Ideiglenes külön díjat is tartalmaz.
Valódi alap karbantartás (a díj előtt): $1,107.64/hó.

Becsült villanyszámla: kb. $40/hó

Albérlet: Engedélyezett 2 év után a közgyűlés jóváhagyásával

Átmeneti adó: 1% 2 éves tulajdonlás után; 2% ha 18 hónapon belül eladásra kerül

Háziállatok: Macskák engedélyezettek (kutya nem)

Kölcsönző Bizottsági Jelentkezés és Interjú Kötelező

Ritka lehetőség egy világos, déli fekvésű stúdió birtoklására, amely egyszerűen átalakítható egy hálószobássá, Forest Hills egyik legkeresettebb teljes szolgáltatású épületében.

MLS #‎	953677
Ingatlan részletei	stúdiólakás, garázs, légkondicionálás, belső: 615 ft2, 57m2 (DOM): 145 days
Építés éve	1965
Fenntartási díjak	$1,325
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	1 perc: Q23, Q60, Q64, QM18
	2 perc: QM11
	3 perc: QM4
	4 perc: QM12
Metró	1 perc: E, F, M, R
Vonat	0.1 mérföld: "Forest Hills"
	1.1 mérföld: "Kew Gardens"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.