- ELÉRHETŐ VIRTUÁLIS TURNÉK - ZONEK ALAKÍTÁS - OneLIC

- BEFEKTETÉSI VAGY FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG

- KEVERT HASZNÁLATÚ - ÖT ALBÉRLETBŐL ÁLLÓ ÉPÜLET

A Hunters Point szívében, a Vernon Boulevard-on található ez a vegyes használatú ingatlan, amely tartalmaz egy teljesen felújított négy lakásos apartmanépületet és egy rugalmas kiskereskedelmi teret. A négy, szabadpiaci egy hálószobás apartman mindegyike piaci áron kiadó. A kiskereskedelmi egység 2,500 SF rugalmas teret kínál, plusz egy további 1,250 SF pince. Az épület egy 25' x 100' telken helyezkedik el, az R6A, C1-5 zónában, 3-as FAR mellett. A meglévő épület körülbelül 5,000 SF, és még 2,500 beépíthető területe van, amely alkalmazható a jelenlegi állapotában. A javasolt OneLIC terv révén ez 5,000 újabb beépíthető SF-re nő.

Az épület elérhető az E, G, M és 7-es vasútvonalakon, valamint a LIE mentén. Egy lépésnyire van a Gantry Plaza State Parktól, a Murray Parktól, és minden nagyobb étteremtől, bolttól és szupermarketből, amelyek LIC kínálatában megtalálhatók. Ez egy kiváló lehetőség befektetők, 1031-es cserevásárlók vagy fejlesztők számára, akik szeretnék kiaknázni a OneLIC Szomszédsági Terv potenciálját.

OneLIC Átsorolás (jóváhagyva):

A OneLIC Szomszédsági Terv jelentős fejlesztési potenciált szabadít fel Long Island Cityben, javasolta 54 blokk átsorolását, hogy körülbelül 14,700 új lakóegységet lehessen kialakítani. Ez az ingatlan az átsorolási területen belül található, amely növelte a megengedett FAR-t a jelenlegi 3,0-ról 4,6-ra. Ennek eredményeként a beépíthető négyzetláb terület körülbelül 7,500-ról több mint 11,500 négyzetlábra nőtt.

További információkért a OneLIC tervezésről, kérjük, látogassa meg weboldalukat: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc