Hihetetlen lehetőség!

Ez a nagy Kip's Bay-i townhouse egy két egységes, vegyes használatú elrendezést kínál, ahol az alsó két szintet kereskedelmi irodák foglalják el, a lakó duplex pedig felette található.

Az ingatlan bruttó bérleti díja 450,000, amit egy vállalati garancia biztosít az iroda bérletére. Teljesen berendezett és kiadott.

Az 1. egység két szintet plusz egy pincét foglal magában, és egy pénzügyi szolgáltató cég használatában áll. Az éves bérleti díj 300,000, egy tőzsdén jegyzett NYSE cég vállalati garanciájával biztosítva. A bérlet 5 évre szól, egy 5 éves megújítási lehetőséggel, évi 330,000 dollárért.

Elrendezés:

A pincét tárolásra és az épület gépészeti berendezéseinek elhelyezésére használják. A kert szintjén egy belépési lobby, iroda, konyha, konferenciaterem, két fél fürdőszoba és egy hátsó udvar található. A Parlor szint tartalmazza a "Havana Room"-ot, amely díszített mennyezettel, onyx bárral, lehajtható mozivászonnal és vetítő rendszerrel rendelkezik, valamint egy irodát, nyitott munkaterületet és fél fürdőt. A legfelső két szint egy duplexet alkot, ahol az eladó évente 150,000 dollárt plusz ingatlanadókat fizet 5 évig. Ez a szint egy tágas nappalit, étkezőt, konyhát, irodát, fürdőszobát és teraszt tartalmaz a harmadik emeleten, három hálószobával és két fürdőszobával a felső szinten.

Az eladó nyitott arra, hogy elhagyja az ingatlant, ha a vásárló azt előnyben részesíti.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.