KÉTCSALÁDOS CSALÁDI HÁZ, AMELY TOVÁBBI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGET ÉS MAGÁN KÜLTERET KÍNÁL

A Third és Lexington Avenues közötti csendes utcában található 151 East 29th Street egy gyönyörű kétcsaládos ház, amely azonnali használatot és jelentős lehetőségeket kínál. Körülbelül 2500 négyzetláb kihasználatlan légijoggal rendelkezik (független megerősítés szükséges), a tulajdon lehetőséget nyújt a jövőbeli növekedésre, miközben már erős bérleti jövedelmet termel.

A ház jogilag kétcsaládos J-3 lakásként van kialakítva, amely egy újonnan létrehozott és felújított duplexból (Unit 1) áll, amely havonta 6,800 dollárt termel. A tágas, felújítatlan triplex (Unit 2) jelenleg havi 10,000 dollárért van hirdetve. Mindkét apartman saját privát kültéri területtel rendelkezik.

2024-től új mechanikai rendszer, beleértve a zárt alsó szintet, valamint új elektromos és gázcsatlakozást a házhoz. Részletek kérésre elérhetők. A gépészeti helyiség és tároló külön bejárattal rendelkezik. Minden egységhez app segítségével vezérelhető videó kaputelefon tartozik.

Akár jövedelemmel támogatott elsődleges lakhelyként, akár hosszú távú beruházásként vásárolják, mindkettő jelentős belső és külső bővítési lehetőséggel rendelkezik; ez a ház sokoldalúságot kínál Manhattan központi helyszínén.

EGYSÉG 1: MODERN DUPLEX KERTTEL

Az 1-es egység egy gyönyörűen megtervezett, két fürdőszobás, egy hálószobás duplex, körülbelül 1041 négyzetláb belső területtel és egy békés, 480 négyzetlábos privát kerttel rendelkezik. Magas mennyezet, figyelemfelkeltő üveg elválasztó fal és az outdoor térhez való hozzáférés mindkét szintről világos és tágas légkört teremt. Teljesen új belső szerkezettel és anyagokkal & készülékekkel rendelkezik 2024-től.

A felső szinten található hálószoba egy king-size ágy vagy emeletes ágy elhelyezésére alkalmas, és en-suite Carrara márvány fürdőszobával rendelkezik, benne egy kád. A prémium készülékekkel és Carrara pultokkal ellátott konyha közvetlenül a kertre nyílik, lehetővé téve a tökéletes beltéri és kültéri életet.

Az alsó szinten egy rugalmas lakrész található, bőséges szekrényekkel, két beépített munkavégzési hellyel és egy Carrara márvány fürdőszobával, walk-in zuhanyzóval. Ez a szint egy teljes méretű MOSÓGÉP/HAGYJUK ELŐ a saját mosókonyhájában, és 7'3" kényelmes mennyezeti magassággal rendelkezik. Az üvegajtó nyitva tartható a fény és a folytatás érdekében, vagy felszerelhető egy függönnyel a magánélet védelme érdekében.

Gondosan megtervezve a funkcionalitás figyelembevételével, az 1-es egység kényelmet és nyugalmat kínál.

EGYSÉG 2: TÁGAS TRIPLEX PRIVÁT TERASSZAL

A 2-es egység három teljes szinten terjed, kezdve egy csaknem 50 láb hosszú nyitott nappali és étkezős szinttel, amely egy privát teraszra vezet a nagyméretű, étkező konyhából, körülbelül 1581 négyzetláb belső területtel. Ennek a szintnek a mérete és áramlása lehetővé teszi a többféle lakáskialakítást és a bőséges természetes fényt.

A két felső szinten két tágas hálószoba és egy teljes fürdőszoba található, amely kiváló elkülönítést és rugalmasságot biztosít. Egy ovális MENNYEZETI ABLAK világítja meg a legfelső szintet és a lépcsőt, fokozva a nyitottság érzését az otthon egész területén.

A látható téglafal, a süllyeszthető világítás és a magas mennyezet hozzájárul a ház karakteréhez, míg a bőséges szekrényhely és a beépített MOSÓGÉP/HAGYJUK ELŐ a mindennapi kényelmet segítik.

Az kültéri térrel és generózus arányokkal rendelkező 2-es egység egy kivételes triplex lakás, amely helyet kínál a növekedésre és a kényelmes életre Manhattan szívében.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.