$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Hungarian »

Figyelem! Minden Befektetőt, Fejlesztőt és Végfelhasználót!!! 100%-os kihasználtságú 7 egységes vegyeshasználatú sarképület Midwoodban eladó!!! Az épület kiváló reklámfelületekkel, nagyszerű láthatósággal, 6 parkolóhellyel, magas 9 láb (kb. 2,7 m) mennyezettel, R6/C2-2 övezettel, 3 apartmannal, 4 bolt (üzlethelyiség) bérlővel, pincével, minden új LED világítással, 200 amperes áramellátással, CAC-val, +++!!! A tulajdonság Midwood szívében található, csak pár utcányira a Flatbush Avenuetól és a Brooklyn College-tól!!! Szomszédai között szerepel a USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Az épület 102 láb (kb. 31 m) széles a Nostrand Avenue-n és 22 láb (kb. 6,7 m) az Avenue J-n!!! Ez az ingatlan HATALMAS növekedési potenciált kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszíne, vagy a következő otthona a vállalkozásának!!!



Bevétel:



Kínai Étterem (Sarkibolt + LL): 42,000 USD/év; M-M.



Cipőjavító Műhely: 23,400 USD/év; M-M.



Kávézó: 24,000 USD/év; M-M.



Szépségszalon: 54,000 USD/év; M-M.



Apt 1A. (1 hálószobás apartman): 23,400 USD/év; M-M.



Apt. 2A (Stúdió): 13,800 USD/év; M-M.



Apt. 3A (2 hálószobás apartman): 24,000 USD/év; M-M.



Bruttó Bevetel: 204,600 USD/év.



Kiadások:



Gáz: 6,477 USD/év (Teljes épület)



Villany: 541 USD/év (Csak a folyosó és a pince)



Karbantartás és javítás: 3,500 USD/év.



Biztosítás: 11,500 USD/év.



Víz és csatorna: 5,157 USD/év.



Adók: 20,243.32 USD/év.



Összes Kiadás: 47,418.32 USD/év.



Nettó Működési Jövedelem (NOI): 157,181.68 USD/év.

MLS #‎	918901
Építés éve	1930
Adók (évente)	$20,243
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	0 perc: B44
	4 perc: BM1, BM4
	5 perc: B11, B41, B6
	7 perc: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 perc: B49, BM3
Metró	8 perc: 2, 5
Vonat	3.5 mérföld: "Nostrand Avenue"
	4.1 mérföld: "East New York"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.