$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Hungarian »

Egyedülálló kereskedelmi befektetési lehetőség – felnőtt szórakozóhely/éjszakai klub mobilház parkkal rendelkező bevétellel. Ez a ritka 1,1 hektáros vegyes felhasználású kereskedelmi ingatlan egy teljes mértékben működő felnőtt szórakoztató üzletet és további bérleti bevételt kínál a helyszínen található négyhelyes mobilház parkról. A New York állambeli Orange megyében elhelyezkedő ingatlan az egyik három, a megyében felnőtt szórakoztatásra külön engedéllyel rendelkező ingatlan, amelyet eredetileg 1971-ben adtak ki. Az engedélynek nincs lejárati dátuma, amennyiben a klub működik, ami rendkívül ritka és értékes eszközzé teszi. Teljesen újjáépítve/felújítva 2012-ben az alapoktól kezdve, az ingatlan tartalmaz HVAC rendszert, kazánt, kút, fürdőszobákat, fém vázas szerkezetet, vízvezetékeket, korszerű elektromos rendszert, belső és külső biztonsági rendszert és még sok mást. Van egy parkoló, körülbelül 40+ parkolóhellyel. A forgalom számlálás körülbelül 30,000 jármű naponta. Az ingatlan megfelel az ADA előírásoknak, és egy szövetségi FEMA árvízi biztosítással biztosítva van a fokozott biztonság érdekében. Teljesen felszerelt és minden berendezéssel, bútorral és felszereléssel eladó (részletes lista kérhető a listing ügynöktől). A jelenlegi nyitvatartási idő heti összesen 67 óra, de a működés kiterjeszthető heti 112 órára a tulajdonos preferenciáitól függően. Ugyanazon az ingatlanon található egy négyhelyes mobilház park, amelynek hónapról hónapra bejáró bérlői vannak a park díjak miatt. 1. telek: 550 dollár/hó bérleti díj. 2. telek: építkezés folyamatban. 3. telek: Tulajdonos által birtokolt mobilház; jelenleg személyes használatú, de becsült 2500 dollár/hó bérleti értékű vagy megvásárolható 25,000 dollárért. 4. telek: 600 dollár/hó bérleti díj. Az 1., 2. és 4. telek mobilházai magántulajdonban vannak; a bérlők közvetlenül a tulajdonosnak fizetik a telekdíjat. Két jövedelemforrás: nyereséges szórakozóhely + stabil lakókocsi park bérleti jövedelem. Átadható külön engedély megújítási követelmény nélkül. Kulcsrakész működés minden felszereléssel az eladásban. Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál a befektetők számára, akik készpénz áramlással rendelkező üzletet keresnek ritka zónázási jogokkal és további ingatlanbevételekkel. Zónázva LC (Korlátozott Kereskedelmi), a gyakori engedélyezett felhasználások közé tartoznak a kiskereskedelmi üzletek, éttermek, szolgáltató intézmények, szakmai irodák és hotelek/motellek. Akár folytatja a jelenlegi üzletet, akár új létrehozását tervezi, ez a kiváló elhelyezkedés remek lehetőséget kínál a növekedésre és a sikerre.

ID #‎	912968
Építés éve	1969
Adók (évente)	$16,473
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.