$699,000 - 632 New Turnpike Road, Cochecton, NY 12726｜ID # 863840

Property Description « Hungarian »

Ritka 79 hektáros családi tulajdonban lévő ingatlan a Catskillsben, tóval, istállóval, vad élőhelyekkel és végtelen lehetőségekkel

Üdvözöljük a Catskills szívében található rejtett gyémántban – 79 érintetlen hektár természetes szépség, változatos terep és páratlan lehetőség. Ez a kivételes ingatlan két szomszédos parcella egyesítéséből áll – 29 hektár (SBL# 26.-1-45) Delaware településen és 50 hektár (SBL# 2.-1-19) Cochecton településen – és több mint 68 éve családi tulajdonban van, gondosan karbantartották, és felelősségteljesen vadászták.

A természetkedvelők és a sportolók egyaránt vonzódni fognak az ingatlan egyedi jellemzőihez: egy forrásból táplálkozó tó, fontos fával borított utak, amelyek kitűnő hozzáférést biztosítanak az ingatlan egész területén, és egy virágzó erdő ökoszisztéma. Az erdőben diótermő keményfák, például tölgy található, valamint több almafa, ami természetes vonzerőt jelent az őzek, wild turkey és más vadon élő állatok számára. Az erdőt jól kezelték, és az egészséges aljnövényzet bőséges táplálékot és fedelet biztosít, ideális élőhelyet teremtve a vadászathoz és a vadon élő állatok megfigyeléséhez.

Két vadászfedezék már rendelkezésre áll, és a lépcsőzetes domborzat – erdős lejtők, nyílt sík területek és sziklás kiemelkedések – számos olyan helyet kínál, amelyek panorámás kilátást nyújtanak a hegyekre és völgyekre. Ez ideális helyszín lehet egy rekreációs vagy vadászati központnak, egy privát birtoknak, vagy akár egy családi menedéknek több házzal.

Egy kis istálló is már rendelkezésre áll, 100 amperes földalatti elektromos szolgáltatással – tökéletes tárolásra, műhelynek vagy jövőbeli fejlesztésekhez. Az ingatlan emellett több mint 2,675 lábnyi útszakasszal rendelkezik a csendes New Turnpike Road-on, ami vonzóvá teszi az osztott telkekhez vagy stratégiai helyszíntervezéshez.

FIGYELEM FEJLESZTŐK – A nagylelkű útfronttal és sokoldalú elrendezéssel ez az ingatlan kiváló lehetőségeket kínál lakótelek vagy több lakásos központ kialakítására. A meglévő infrastruktúra és a domborzat lehetővé teszi a lépcsőzetes lakóhelyek kialakítását, amelyek magánéletet, kilátásokat és természetes környezetet kínálnak. Ritka lehetőség a nagyméretű vidéki fejlesztésre, mindössze két órára New Yorktól.

A magányossága ellenére sosem vagy messze a kényelmi szolgáltatásoktól. A terület csupán néhány percre van a Delaware folyótól, a Bethel Woods Művészeti Központtól, a Resorts World Casinotól, és a bájos Catskill városoktól, mint Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor és Bethel. A környék gazdag lehetőségekben horgászatra, kajakozásra, túrázásra, síelésre, lovaglásra és a helyi borászatok, sörfőzdék és gazdapiacok élvezetére.

Földtulajdonosok figyelmébe ajánljuk: Az 50 hektáros parcella jogosult lehet az Erdészeti vagy Földmegőrzési programokra – okos módja a adók csökkentésének, miközben megőrizzük a föld természetes integritását és hosszú távú értékét.

Mindössze 2 órára New Yorktól ez a rendkívüli ingatlan természetes szépséget, rekreációs lehetőségeket, magánéletet és fejlesztési potenciált kínál New York egyik legfestőibb és legkeresettebb területén.

ID #‎	863840
Ingatlan részletei	külső: 50 akre
Adók (évente)	$4,709

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley Untied. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.