36 East 73rd Street New York, NY 10021 egy nevezetességnek számító városi ház, amelyet először 1887-ben építettek, és 1910-ben alakítottak át a jelenlegi neoklasszikus mészkő és tégla homlokzattal, amely 5 emeletet és egy pincét tartalmaz, egy háztömbnyire a Central Parktól.

Elegánsan elhelyezkedve a Madison Avenue egy népszerű szakasza mellett, egy bájos fákkal szegélyezett utcában, az épület lakó- és többféle üzleti osztályra van zonálva, egyedülálló lehetőséget biztosítva ennek a kiemelkedő 20" 87" telknek a fejlesztésére, amely kb. 6,730 ft belső területtel és kb. 500 ft külső területtel rendelkezik, összesen, beleértve az alsó szintet, kb. 8,070 ft belső hellyel.

Jelenleg 2 szinttel rendelkezik, amely egy észlelt antik galéria, kb. 1,340 ft alapterülettel a földszinten és az első emeleten, valamint kb. 1,340 ft alsó szintű hellyel, amelyet kiemelkedő üvegvitrinek díszítenek az utcai szinten; az épület külön lakóbejárattal rendelkezik, amely egy lifthez vezet, amely 2 lakóegységhez (1 teljes emelet és 1 duplex, összesen 4 egység) vezet.

Egy nagy méretű lift, amelyet széleskörű művészeti alkotások és bútorok szállítására terveztek, összeköti az összes szintet, emellett van egy külön lépcsőház is. A 3 felső lakóemeleten jelenleg 2 teljes emeleti bérlakás található, amelyeket könnyen egy terjedelmes triplexé alakíthatunk, tetőterasszal, vagy más elrendezésre is átalakíthatók.

A jelenlegi zónázás és jogaik alapján az építési telek összesen 10,500 ft légi joggal rendelkezik, lehetővé téve 1 további szint belső tér (fél emelettel) kialakítását, valamint egy fejleszthető tetőteraszt.

A prémium, magas színvonalú Madison Avenue butikok mellett található, kényelmes hozzáféréssel a Felső East Side kulturális és rekreációs nevezetességeihez, az ingatlan élénk gyalogosforgalommal és hatékony közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

Ez az elegáns és rugalmas ingatlan új tulajdonosokra vár, akik új vízióval szeretnék maximálni a potenciálját és a mögöttes értékét.

Lakásvásárlók számára: Lehetőség visszaalakítani egy teljes lakóvárosi házzá, további fél szint hozzáadásával egy északi terasszal.

Kereskedelmi vásárlók számára: Lehetőség teljesen beépíthető telekké alakítani, valamint fél szint hozzáadásával egy északi terasszal.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.