Egy időtlen Upper East Side épület és elhelyezkedés, a 1049 Lexington Avenue ritka befektetési lehetőséget kínál Manhattan egyik legkedveltebb kiskereskedelmi és lakónegyedében. Az 1910-ben épült elegáns négyemeletes épület mesterien ötvözi a háború előtti karaktert a modern frissítésekkel.

Jelenleg a földszintet és a második emeletet egy luxus kiskereskedelmi márka foglalja el, míg felette két gyönyörűen felújított, szabadpiaci lakás található. A kiskereskedelmi terület, amely egy neves papírbolt otthona, egy elegáns üzlettel, egy stílusos hátsó irodával és egy felújított mosdóval rendelkezik. A második emelet, amely jelenleg irodaként és találkozóhelyként funkcionál, két felújított mosdót tartalmaz, míg a pince bőséges tárolóhelyet biztosít.

Egy külön bejárat vezet a két teljes emeletes lakáshoz, amelyek mindegyike körülbelül 900 négyzetláb területű. Mindkét lakás gondosan felújítva modern konyhákkal és fürdőszobákkal rendelkezik, és hozzáférést biztosít egy privát tetőterasznál – egy vonzó menedék a város felett. A harmadik emeleti lakásban mosó-/szárítógép található, míg a negyedik emeleti lakást számos tetőablak gazdagítja, amelyek természetes fénnyel árasztják el az otthont.

Tökéletesen elhelyezkedve a Lexington Avenue mentén, a 75. utcánál, ez a kifogástalanul karbantartott vegyes használatú ingatlan kiváló láthatóságot, tartós építészeti bájt és rugalmas potenciált kínál – kivételes lehetőség a befektetők és a végfelhasználók számára egyaránt az Upper East Side szívében.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.