$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Hungarian »

Hívunk minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! Piacfüggetlen, vegyes hasznosítású épület eladó Ozone Parkban, privát, zárt parkolóval!!! Az ingatlan kiváló hirdetési lehetőségekkel, nagy láthatósággal, 2 telekkel, intelligens mérőkkel, udvarral, 4 hálószobás, piacon lévő lakással terasszal, erős R4-1 zónázással, 9 láb magas mennyezettel, CCTY/biztonsági rendszerrel, pincével, 2 kandallóval, kültéri terasszal, alacsony ingatlanadókkal, 6 parkolóhellyel egy privát zárt területen, külön mérőkkel, teljesen új LED világítással, CAC-val, +++!!! Az ingatlan Ozone Park szívében található, 2 utcányira a Cross Bay Blvd-tól és percekre a JFK repülőtértől!!! Az épületet 2020-ban és 2022-ben felújították!!! Az ingatlan 19 láb széles a Sutter Avenue-on és 24 láb széles a Chicot Road-on!!! Szomszédok között megtalálható a Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Ez az ingatlan HATALMAS potenciált kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési területed / a következő otthonod a vállalkozásod számára!!!

Bevétel:

Regency Grand Ballroom: 60,000 USD Évente, havi.

2. emeleti lakás (4 szoba, 1.5 fürdő, 1720 négyzetláb): 42,000 USD Évente; havi.

LL: 18,000 USD Évente (elérhető)

Parkolás: 8,600 USD Évente.

Pro Forma bruttó bevétel: 128,600 USD Évente.

Költségek:

Gáz: 2,400 USD Évente.

Villany: 2,100 USD Évente (1. emelet és pince csak).

Fenntartás és javítások: 250 USD Évente.

Víz és csatorna: 840 USD Évente.

Biztosítás: 2,200 USD Évente.

Adók: 5,997 USD Évente.

Összes költség: 13,787 USD Évente.

Nettó működési bevétel (NOI): 114,813 USD Évente (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Építés éve	1910
Adók (évente)	$5,997
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Busz	0 perc: Q07
	2 perc: Q11, Q21, Q41
	5 perc: Q52, Q53, QM15
	6 perc: BM5
	7 perc: Q112, Q37
	10 perc: Q08
Metró	6 perc: A
Vonat	2.4 mérföld: "Kew Gardens"
	2.5 mérföld: "Jamaica"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.