AZONNALI KÖLTÖZÉS.

Tapasztalja meg a finom luxust ebben a kivételes 3 hálószobás, 3,5 fürdőszobás penthouse-ban, melynek csodás tetőteraszán kültéri konyha található. A lakás 2,721 négyzetláb belső területtel és további 1,595 négyzetláb privát kültéri térrel rendelkezik, amely kifinomult lakókörnyezetet kínál.

Belépéskor egy napfényes, tágas nagyszobával találkozik, amely 37 x 21 láb méretű, délkeleti fekvésű és 11 láb magas mennyezettel rendelkezik. A nyitott dizájn harmonikusan ötvözi a gasztronómiai konyhát és egy sokoldalú könyvtár/vendégsuitet, mindkettő saját bájos erkéllyel, amely ideális szórakoztatáshoz. A konyha minimalista fehérre festett tölgy bútorzattal, Olaszországból származó Gioia Venatino márványlapokkal van felszerelve. Magas színvonalú készülékekkel van ellátva, beleértve a Wolf kettős konvekciós sütőket, egy melegítő fiókot, egy ötlángos gáztűzhelyt külső szellőzősapkával, egy Sub-Zero hűtőszekrényt és egy 132 palackos kapacitású kettős zónás borospincét. Egy külön spejz további tárolási lehetőséget biztosít.

A fő hálószoba két tágas, egyedi tervezésű beépített szekrénnyel és egy luxus fürdőszobával rendelkezik. A fürdőszobát Lefroy Brooks szerelvények díszítik, és radiátorral fűtött Carrara márvány padlóval, egy kádas fürdővel, üvegezett zuhanyzóval és külön vécével van felszerelve.

A privát tetőterasz, amelyet M. Paul Friedberg & Partners tervezett, panorámás északi, déli és keleti kilátást kínál, beleértve a belvárost, a Chrysler épületet és az Empire State Buildinget. A tetőteraszon ipe fából készült terasz található, lépcsőköves járdával, buja növényzettel és beépített pihenőhellyel. A kültéri konyha gáz grillt és nedves bárot tartalmaz, ami egy trellizált étkezési területre nyílik.

További jellemzők között szerepel egy többzónás HVAC rendszer, előkészített elektromos vezetékek automatizált árnyékoláshoz, led világítás és egy dedikált mosókonyha, oldalsó LG mosógéppel és külső szellőzéssel rendelkező szárítóval.

A Gramercy Square 225 East 19th Street cím alatt található klasszikus előre gyártott lakás a történelmi bájt modern kényelmekkel ötvözi. A lakók hozzáférhetnek az 18,000 négyzetláb területű Gramercy Clubhoz, amely 75 láb hosszú úszómedencét, fitneszközpontot, szaunát/gőzfürdőket, jógastúdiót, gyermekjátszóteret, társalgót, lakói klubszobát, vetítőszobát és golf szimulátort kínál.

Privát tárolási és szolgálati parkolási lehetőségek vásárlásra elérhetők, a rendelkezésre állás függvényében.

Exkluzív értékesítési és marketing ügynök: Douglas Elliman Development Marketing.

Egyenlő lakhatási lehetőség. A teljes ajánlati feltételek egy ajánlati tervben találhatók, amely a szponzortól kérhető. Nyilvántartási szám: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. A művészi ábrázolások és belső dekorációk, befejezések, készülékek és bútorok csak illusztrációs célokat szolgálnak. A szponzor nem vállal nyilatkozatokat vagy garanciákat, kivéve, ha azokat az ajánlati tervben foglalták. A szponzor fenntartja a jogot a változtatásokra az ajánlati terv feltételeivel összhangban.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.