AZONNALI BÉRLÉS

Az 1D lakás egyedülálló, kerttel rendelkező otthon, amely két tágas hálószobát, két és fél fürdőszobát, egy loft-szerű nappalit és 430 négyzetláb privát kültéri területtel rendelkezik.

Ez a 1,617 négyzetláb nagyságú lakás 3,81 méter magas mennyezettel és oversized padlótól mennyezetig érő ablakokkal rendelkezik, amelyek rendkívüli fényt biztosítanak a nap folyamán.

A szórakoztatásra tervezett 1D nyitott konyhája modern, egyedi Canova olasz szekrényekkel és integrált Wolf és Sub-Zero készülékekkel van felszerelve. Egy 26" x csaknem 13" nagyszobából nyílik a privát terasz, amely ipe fából készült burkolással és beépített virágtartóval van ellátva, amely a terasz teljes hosszában fut. A terasz mindent tartalmaz, amire szüksége van egy egész évben használható kültéri oázis létrehozásához, beleértve a csepegtető öntözést, vízcsapot és egyedi világítást. A magánszféra biztosítja az évszakoknak megfelelő fákkal és növényekkel, amelyeket M. Paul Friedberg tájépítész választott ki, és amelyek körülölelik az egész teraszt.

A fő hálószobához nagyméretű gardrób és egy öt darabból álló fürdőszoba tartozik, padlófűtéses márványburkolattal, Duravit fürdőkáddal, üvegfalú zuhanyzóval, Lefroy Brooks csaptelepekkel és különleges tárolóhellyel ellátott dupla mosdóval.

A másodlagos hálószoba fürdőszobája finoman berendezett, fehér márvány padlóval és falakkal, amelyek Ann Sacks üvegtípusú csempével és Lefroy Brooks csaptelepekkel vannak kiemelve.

A külön vendég fürdőszobát feltűnő, könyv mintájú márványfalak és egy szabadon álló mosdó alkotják, amely márvány lapból készült munkalappal és mészkő padlóval van felszerelve.

A lakás több zónás HVAC rendszerrel rendelkezik az egész évben tartó hőmérséklet-szabályozás érdekében, az összes ablaknál előkészített elektromos rendszer automatikus redőnyök számára, és süllyesztett LED világítással. Egy külön utility szoba tartalmaz egy LG mosógépet és egy külső szellőzésű szárítógépet. Az 5 inch széles fehér tölgyfa padlóburkolat az egész lakásban végigfut.

A 215 East 19th Street a Gramercy Square-en egy privát, teljes körű szolgáltatást nyújtó társasház, amely állandó lakómenedzser, 24 órás portaszolgálat és valet parkolással rendelkezik.

A Gramercy Square 20,000 négyzetláb privát zöld területtel büszkélkedhet, amelyet a neves M. Paul Friedberg & Partners építész tervezett. A több szintes udvari kertektől a hatalmas tetőteraszokig, ez az ön privát oázisa New York szívében, diszkrét megközelítéssel egy fás körforgalom által.

A 18,000 négyzetláb nagyságú Gramercy Club szolgáltatásai között szerepel egy 75" hosszúságú úszómedence, fitneszközpont, szauna/gőzfürdők, jóga stúdió, gyerekjátszó, lakói klubhelyiség, mozi és golf szimulátor.

Exkluzív értékesítési és marketing ügynök: Douglas Elliman Development Marketing.

Esélyegyenlőség. A teljes ajánlati feltételek megtalálhatók az ajánlati tervben, amely a Szponzortól kérhető. Nyilvántartási szám: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. A művészi ábrázolások és belső dekorációk, burkolatok, készülékek és bútorok csak illusztrációs célokat szolgálnak. A Szponzor nem tesz kijelentéseket vagy jótállásokat, kivéve, ha az az ajánlati tervben szerepel. A Szponzor fenntartja a jogot a változtatásokra az ajánlati terv feltételeivel összhangban.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26" x nearly 13" great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.