Dobro došli u stan 4B na adresi 88 Marion Street, prekrasno uređen dvoetažni stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, površine 1.010 četvornih stopa, koji nudi iznimnu ravnotežu unutarnjeg i vanjskog prostora za život. Pomno osmišljen na dvije etaže, stan se ističe privatnom terasom, balkonom i velikim prozorima koji tijekom dana ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom.

Glavna etaža uređena je oko prostranog, otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice, gdje široke hrastove podne daske i veliki prozori okrenuti prema jugu stvaraju svijetao i prozračan ugođaj. Iz dnevnog prostora izlazi se izravno na privatni balkon, koji omogućuje neprimjetan prijelaz na otvoreno i pruža ugodno mjesto za jutarnju kavu ili večernji odmor.

Kuhinja je istodobno elegantna i funkcionalna, s namještajem izrađenim po mjeri, kamenim radnim površinama, uređajima od nehrđajućeg čelika i obiljem prostora za pohranu. Njezin otvoreni raspored omogućuje skladno povezivanje s dnevnim boravkom i blagovaonicom te prirodan protok prostora za svakodnevni život i druženja.

Na glavnoj se etaži nalazi i prostrana druga spavaća soba, smještena podalje od glavnog dnevnog prostora, koja se može koristiti kao soba za goste, kućni ured ili dodatna spavaća soba. Na ovoj se etaži nalazi i kupaonica s tušem i kadom, uređena suvremenim pločicama i modernim sanitarijama.

Na katu se nalazi glavna spavaća soba, smještena na zasebnoj etaži, koja pruža mirno utočište iznad ostatka stana. Prostranu spavaću sobu upotpunjuju veliki ormar i prekrasno uređena vlastita kupaonica s dvostrukim umivaonikom, iznimno prostranom tuš-kabinom u koju se ulazi bez praga te profinjenim završnim detaljima.

Odmah uz glavnu spavaću sobu nalazi se prostrana privatna terasa koja predstavlja pravi nastavak životnog prostora. S obiljem mjesta za objedovanje, odmor i druženje, terasa pruža pogled na otvoreno nebo i rijetku priliku za neometan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora.

Dodatne značajke uključuju sustav grijanja i hlađenja s odvojenim unutarnjim jedinicama, perilicu i sušilicu rublja u stanu, obilje prostora za pohranu te parket na obje etaže.

Smješten na mirnoj ulici s drvoredom u četvrti Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street nalazi se nadomak omiljenih lokalnih mjesta kao što su Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico i Trad Room, a linije podzemne željeznice A/C omogućuju brz put do Manhattana.

CJELOKUPNI UVJETI PONUDE NAVEDENI SU U PLANU PONUDE KOJI SE MOŽE DOBITI OD SPONZORA, 88 MARION STREET LLC, NA ADRESI 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. BROJ SPISA: CD200168.

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168