Potkrovlje u četvrti Gold Coast u Greenwich Villageu, koje su osmislili Ben van Berkel i UNStudio kako bi se životni prostor skladno uklopio u umjetničku zbirku sadašnjeg vlasnika. Na ovoj prestižnoj lokaciji, idealno smještenoj u jednom od najpoželjnijih blokova četvrti, između Pete avenije i University Placea, očekuju vas nebrojene mogućnosti i izniman životni prostor. Zahvaljujući svojoj iznimnoj arhitektonskoj prošlosti, samo je potkrovlje umjetničko djelo — idealno za kolekcionare umjetnina, ljubitelje dizajna ili one koji traže uzbudljiv prostor na izvanrednoj lokaciji koji mogu preurediti.

Trenutačno uređena kao prostrana rezidencija s dvije spavaće sobe i dvije i pol kupaonice, Rezidencija 9 pruža iznimnu fleksibilnost za velika primanja, izlaganje zbirke i udoban život. Spektakularna glavna prostorija duga približno 80 stopa i vijugava knjižnica čine središnji dio doma. Uokviruje ih stakleni zid s vratima koja vode na prostranu južnu terasu, s koje se pruža zadivljujući pogled na grad prema jugu, sve do tornja One World Trade Center.

U ovoj se iznimnoj rezidenciji može uživati upravo onako kako je osmišljena ili je se može promišljeno preoblikovati u veličanstveno potkrovlje po mjeri, površine približno 5.800 četvornih stopa, sa stropovima visine 11 stopa i 8 inča — riječ je o prostoru iznimnih razmjera, kakav se u Greenwich Villageu iznimno rijetko pojavljuje. Pogledajte alternativni tlocrt s rasporedom koji obuhvaća pet spavaćih soba i četiri i pol kupaonice.

S više od 57 stopa širine i 92 stope dužine stambenog prostora, dom se odlikuje iznimnim proporcijama. Dojam prostranosti dodatno pojačavaju visoki stropovi i veliki prozori okrenuti prema sjeveru i jugu, koji tijekom cijelog dana ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom. Noću spektakularna LED rasvjeta prolazi kroz stropnu membranu Newmat, a njezin se ton može mijenjati od hladnog do toplog. Podovi od jele Dinesen, uvezene iz Danske, protežu se cijelim stanom i povezuju njegove zajedničke i privatne prostorije. Sveobuhvatan sustav automatizacije doma — kojim se upravlja putem zidnih upravljačkih ploča Crestron i aplikacije za iPad — besprijekorno kontrolira rasvjetu, temperaturu i sjenila u cijelom prostoru. Dizajn također predviđa prostor iza pojedinih dijelova stropa i zidova za diskretno skrivanje mehaničke opreme, uključujući klimatizacijski i ventilacijski sustav muzejske kvalitete.

Dodatne značajke uključuju kuhinju za profesionalnog kuhara i impresivan glavni apartman sa spavaćom sobom, prostranom kupaonicom nalik spa-centru te iznimno velikim garderobnim prostorom s mnoštvom ormara. Svaki element doma odražava rijetku kombinaciju arhitektonske izvrsnosti, prostranosti i prilagodljivosti.

Privlačnost dodatno povećavaju iznimno niski mjesečni zajednički troškovi od samo 3.374,71 USD — prava rijetkost za stan u kondominiju ovakvih razmjera.

Zgradu na adresi 12 East 12th Street izgradila je tvrtka Master Builders Construction 1907. godine, a 1982. pretvorena je u kondominij. Riječ je o elegantnoj dvanaesterokatnoj prijeratnoj zgradi s potkrovljima, smještenoj u srcu prestižne četvrti Gold Coast u Greenwich Villageu. Zgrada je nedavno znatno unaprijeđena, uključujući novi krov, kotao i dizalo te obnovljeno predvorje. U zgradi su dopušteni kućni ljubimci, a ima videointerfonski sustav, dizalo koje se otključava ključem i izvrsnog upravitelja zgrade.

Kupac plaća kapitalni doprinos u iznosu od 2 % kupoprodajne cijene.

Nedaleko se nalaze brojna omiljena odredišta u četvrti, među kojima su Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market i Trader Joe’s, kao i poznati restorani, kafići, butici te izvrsne prometne veze. U blizini su i Meatpacking District, High Line i muzej Whitney.

Adresa 12 East 12th Street nadaleko je poznata kao jedna od najpoželjnijih zgrada s potkrovljima u kondominiju u Greenwich Villageu — rijetka prilika za kupnju doma iznimnih razmjera, arhitektonske posebnosti i neograničenog potencijala.

Gold Coast Greenwich Village loft designed by Ben van Berkel and UNStudio to seamlessly integrate living space with the current owner's art collection. Endless possibilities and extraordinary living await at this coveted location, ideally situated on one of the neighborhood’s most desirable blocks between Fifth Avenue and University Place. Exquisite architectural provenance makes the loft itself a work of art for art collectors, design connoisseurs, or those seeking a thrilling space in an exceptional location to renovate.

Currently configured as an enormous two-bedroom, two-and-a-half-bath residence, Residence 9 provides exceptional flexibility for grand entertaining, collection display, and comfortable living alike. The spectacular, approximately 80-foot-long great room and serpentine library serve as the centerpiece of the home and are framed by a wall of glass with doors opening to the expansive southern terrace, which captures breathtaking city views stretching south toward One World Trade Center.

This exceptional residence can be enjoyed exactly as designed or thoughtfully reimagined to create a magnificent custom loft of approximately 5,800 square feet with 11'8" ceilings—an offering of remarkable scale that is exceedingly rare in Greenwich Village. Please see the alternate floor plan showing a five-bedroom, four-and-a-half-bath layout.

With living quarters measuring more than 57 feet wide and 92 feet long, the home offers extraordinary proportions. The dramatic sense of volume is further enhanced by the soaring ceilings and expansive windows facing both north and south, bathing the interiors in natural light throughout the day. By night, spectacular LED illumination is provided through the Newmat ceiling membrane, with lighting that can shift from cool to warm tones. Dinesen fir flooring imported from Denmark is used throughout the apartment, uniting the public and private quarters of the space. A comprehensive home automation system—accessible via Crestron wall panels and an iPad app—seamlessly controls lighting, climate, and shading throughout. The design also creates room behind select sections of the ceiling and walls to discreetly conceal mechanical equipment, including a museum-quality HVAC system.

Additional highlights include a chef’s kitchen and an impressive primary bedroom suite featuring an enormous spa-like bathroom and an unusually spacious dressing area with abundant closet space. Every element of the home reflects a rare combination of architectural pedigree, scale, and adaptability.

Further elevating the appeal are the exceptionally low monthly common charges of just $3,374.71, a remarkable rarity for a condominium residence of this magnitude.

Built in 1907 by Master Builders Construction and converted to condominium ownership in 1982, 12 East 12th Street is an elegant 12-story prewar loft building in the heart of Greenwich Village’s coveted Gold Coast. The building has recently undergone significant improvements, including a new roof, boiler, elevator, and renovated lobby. The building is pet-friendly and features a video intercom system, a key-locked elevator, and a wonderful building manager.

A capital contribution of 2% of the sales price is payable by the purchaser.

Moments away are many of the neighborhood’s most beloved destinations, including Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market, and Trader Joe’s, along with renowned restaurants, cafés, boutiques, and exceptional transportation options. The Meatpacking District, the High Line, and the Whitney Museum are also nearby.

12 East 12th Street is widely considered one of the most desirable condominium loft buildings in Greenwich Village—offering a rare opportunity to own a residence of exceptional scale, architectural distinction, and limitless potential.