Studio apartman s nišom u mirnom okruženju s pogledom na vrt

Dobro došli u stan 4A na adresi 240 East 55th Street — studio apartman s nišom i praktičnim rasporedom, na izvrsnoj lokaciji u Midtownu. Odvojena niša za spavanje prirodno razdvaja dnevni i spavaći dio te predstavlja praktičnu alternativu klasičnom rasporedu studio apartmana.

Stan je okrenut prema jugu i gleda na vrt, pa pruža ugodan pogled, daleko od gradske vreve. Prostrani ormari pružaju vrijedan prostor za pohranu, što ovaj stan čini osobito praktičnim s obzirom na njegovu veličinu.

Zgrada na adresi 240 East 55th Street ima nešto manje od 100 stanova, portira koji radi skraćeno radno vrijeme, domara koji živi u zgradi, portira zaposlenog na puno radno vrijeme, praonicu rublja te zajedničku spremišnu prostoriju i prostoriju za bicikle. Zgrada ima fleksibilna pravila upravnog odbora: dopušteni su stanovi za povremeni boravak, zajednička kupnja, kupnja za djecu koju obavljaju roditelji, jamci i kupnje financirane darovanim sredstvima. Nakon godinu dana boravka, članovi zadruge mogu iznajmljivati stan bez vremenskog ograničenja. Nema naknade pri preprodaji. Mačke su dobrodošle; nažalost, psi nisu dopušteni.

Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji u istočnom dijelu Midtowna, okružena bogatom ponudom trgovina, restorana, fitness-centara i prijevoza. U blizini su Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, brojni restorani i trgovine te više linija podzemne željeznice, a Central Park udaljen je svega nekoliko minuta.

Izvrsna prilika za najam dobro organiziranog studio apartmana s nišom, prostranim prostorom za pohranu i praktičnom lokacijom u Midtownu.

Vlasnik je spreman pregovarati o plaćanju određenih naknada u zamjenu za višu mjesečnu najamninu.

Naknade koje najmoprimac plaća prilikom podnošenja prethodne prijave najmodavcu:
* Naknada za provjeru kreditne sposobnosti koju naplaćuje najmodavac: 20 USD po podnositelju
* Nakon odobrenja najmodavca i potpisivanja ugovora o najmu: najamnina za prvi mjesec + polog u visini jednomjesečne najamnine

Naknade zadruge koje plaća najmoprimac (nakon sklapanja ugovora o najmu, kada je jedinica označena kao „pod ugovorom” i uklonjena s tržišta), a predaju se uz zahtjev za najam zadružnog stana:
* Naknada za obradu zahtjeva: 650 USD
* Naknada za provjeru kreditne sposobnosti: 125 USD po podnositelju
* Naknada za useljenje: 500 USD
* Naknada za iseljenje (plaća se unaprijed): 500 USD
* Naknada za digitalnu predaju dokumentacije: 65 USD
* Napomena: internetska stranica Domecile naplaćuje naknadu za obradu u iznosu od 5 % na gore navedene naknade.

Naknade zadruge koje plaća najmoprimac (prilikom dogovaranja termina useljenja/iseljenja):
* Polog za useljenje: 1.500 USD (povratan)
* Polog za iseljenje: 1.500 USD (povratan)

Kompletan paket dokumentacije za upravni odbor zadruge dostupan je na internetskoj stranici Domecile

Alcove Studio in a Quiet, Garden-Facing Setting

Welcome to 4A at 240 East 55th Street, an alcove studio with a practical layout in a prime Midtown location. The dedicated sleeping alcove creates a natural separation between the living and sleeping areas, offering a practical alternative to a traditional studio layout.

The apartment features a south-facing exposure overlooking a garden, offering a pleasant outlook away from the bustle of the city. Generous closet space adds valuable storage, making this a particularly practical home for its size.

240 East 55th Street is a building of just under 100 units featuring a part-time doorman, live-in superintendent, full-time porter, laundry room, and common storage and bike room. The building offers a flexible board policy, allowing pied-à-terres, co-purchases, parents purchasing for children, guarantors, and gifted purchases. After one year of residency, shareholders may sublet indefinitely. There is no flip tax. Cats are welcome; sorry, no dogs.

Ideally located in Midtown East, the building is surrounded by an excellent array of shopping, dining, fitness, and transportation options. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, numerous restaurants and shops, and multiple subway lines are all nearby, with Central Park just a short distance away.

A great opportunity to rent a well-laid-out alcove studio with generous storage and a convenient Midtown location.

Owner is open to negotiating payment of certain fees in exchange for a higher monthly rent.

Tenant-Paid Fees When Submitting Pre-Application to Landlord:
*Landlord Credit Check Application Fee: $20/applicant
*Upon Landlord Approval and Lease Signing: First Month's Rent + One Month Security Deposit

Tenant-Paid Coop Fees (after Lease has been executed and unit has been marked "in contract" and taken off market), submitted with Coop lease application:
*Application Processing Fee: $650
*Credit Check Fee: $125/applicant
*Move-In Fee: $500
*Move-Out Fee (prepaid): $500
*Digital Submission Fee: $65
*Note: Domecile website charges 5% processing fee on the above fees.

Tenant-Paid Coop Fees (Paid when scheduling move in/out):
*Move-In Deposit: $1,500 (Refundable)
*Move-Out Deposit: $1,500 (Refundable)

The full Coop board package can be found on the Domecile website