$849,999 - 85 James Hawkins Road, Moriches, NY 11955｜MLS# 1061710

Property Description « Croatian »

Dobrodošli na adresu 85 James Hawkins Road. Zemljište površine veće od jednog akra u mirnoj slijepoj ulici sa svega nekoliko kuća, s pogledom s gornjeg kata na zaljev Moriches. Ovakva se nekretnina rijetko pojavljuje na tržištu. Od dana izgradnje ima samo jednog vlasnika, a to je važno: ljudi koji su je osmislili u njoj su i živjeli, pa je svaki sustav odabran promišljeno i pažljivo održavan. Nećete naslijediti tuđa površna rješenja.

Vlasnici su kuću izgradili 1999. godine i od tada se o njoj brižno brinu. Svaki je sustav odabran kako bi život u kući bio jednostavniji, troškovi vlasništva niži, a dom spreman na sve. I to se vidi.

Jutra počinju kavom na osunčanoj stražnjoj terasi, uz pjev ptica i jelene ili divlje purane koji šeću ispod odraslih stabala. Terasa koja se proteže oko kuće povezana je s prednjim trijemom, okrenutim prema zapadu i vodi, koji obasjava večernje svjetlo. Ljeto donosi večere pripremljene na plinskom roštilju i večeri u sjenici zaštićenoj mrežama protiv insekata. Jesen boji stabla oko vas. Zima je vrijeme za uživanje uz dva kamina.

U unutrašnjosti, podovi od punog drva i prozori Andersen upotpunjuju dnevni boravak s kaminom na propan i zasebnu blagovaonicu s pogledom na dvorište. Kuhinja s prostorom za blagovanje spaja ormariće od javorova drva i granitne radne ploče s hladnjakom Sub-Zero, perilicom posuđa Bosch, ugradbenom pećnicom, pločom za kuhanje i mikrovalnom pećnicom. Dodatna soba za odmor, s nizom ormara, pruža mirno mjesto za opuštanje. Na katu su četiri spavaće sobe, neke s pogledom na vodu: glavna spavaća soba s velikom garderobom i vlastitom kupaonicom, iznimno prostrana spavaća soba s vlastitim kaminom koja trenutačno služi kao drugi prostor za odmor te još dvije prostrane sobe.

Solarni sustav i geotermalno grijanje i hlađenje u vlasništvu su vlasnika, bez najma ili kredita koji biste morali preuzeti, pa su računi za energiju vrlo niski. Ugrađene prskalice napajaju se iz privatnog bunara za navodnjavanje, tako da se održavanje zelenog travnjaka ne odražava na računu za vodu. Prostrana garaža za dva automobila ima punjač za električna vozila. Novi krov iz 2025. godine, novi kolni prilaz i električni priključak od 200 ampera znače da vas ne čeka popis nužnih radova.

Kad ulica tijekom oluje ostane u mraku, vaša svjetla ostaju upaljena. Agregat Generac na propan napaja cijelu kuću, a grijanje na loživo ulje dostupno je kao pričuvna opcija. Alarmni sustav, besprijekorno čist grijani podrum s vanjskim ulazom i vanjska spremišna kućica u kojoj se benzin i oprema drže izvan kuće zaokružuju dom koji se brine o vama.

Svega nekoliko minuta do marina s brzim pristupom zaljevu Moriches i prolazu prema oceanu, oko četiri kilometra do željezničke postaje te jednostavan pristup prometnicama Montauk Highway i Sunrise Highway. Hamptons je udaljen kratku vožnju prema istoku, pa su dani na plaži i večere u restoranima lako dostupni u sklopu jednodnevnog izleta. Školski okrug William Floyd.

MLS#‎	1061710
Detalji nekretnine	4 spavaća soba, 3 kupaonica, 1 WC, perilica posuđa, perilica rublja, sušilica rublja, garaža, eksterijer: 1.01 jutara, unutrašnjost: 2379 ft2, 221m2 (DOM): -7 days
Godina izgradnje	1999
Porezi (godišnje)	$14,617
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vrsta grijanja	Geotermalno
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Vlak	2.1 milja: "Mastic Shirley"
	5.2 milja: "Yaphank"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.