Biser Central Parka na jednom od najljepših blokova Upper West Sidea

Savršeno smješten svega nekoliko trenutaka od ulaza u Central Park na 69. ulici, ovaj iznimno šarmantan dvosobni stan s dvije kupaonice u zgradi iz razdoblja prije Drugog svjetskog rata u potpunosti je spreman za useljenje. Spajajući klasični karakter predratne gradnje s promišljenim suvremenim detaljima, ovaj dom po principu „ključ u ruke” dočekuje vas elegantnim ulaznim hodnikom, stropovima s gredama visine 9 stopa te praktičnim rasporedom s odvojenim spavaćim sobama. Stan je prekrasno obnovljen, s novom rasvjetom u cijelom prostoru, klima-uređajima ugrađenima kroz zid te blistavim drvenim podovima i profiliranim letvicama za slike koji čuvaju duh predratne arhitekture. Južna orijentacija ispunjava glavnu spavaću sobu i dnevni boravak sunčevom svjetlošću te pruža spokojan pogled na drvored uz West 69th Street.

Kuhinja s prozorom pravo je zadovoljstvo za svakog kuhara, opremljena hladnjakom Sub-Zero, perilicom posuđa Bosch te štednjakom i mikrovalnom pećnicom GE Profile, sve povezano kvarcnim radnim površinama i elegantnim bijelim ormarićima. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s punom opremom i dovoljno prostora za ormare, kao i ugradbene ormariće izrađene po mjeri za dodatnu pohranu.

Ovo je rijetka prilika na jednom od najljepših i najmirnijih blokova u gradu.

Zgrada na adresi 11 West 69th Street intimna je i besprijekorno održavana kooperativna zgrada iz razdoblja prije Drugog svjetskog rata, s vratarom koji radi dio dana i upraviteljem koji živi u zgradi, idealno smještena s izravnim ulazom u Central Park. Radno vrijeme vratara je od 16 do 24 sata radnim danom te od 8 do 24 sata vikendom, a dostupan je i interkom prilagođen mobilnim uređajima. Zgrada ima 9 katova i 36 stambenih jedinica. Kućni ljubimci su dopušteni, kao i suvlasnici kupci, jamci, sekundarna prebivališta i kupnje putem trusta, ovisno o pojedinačnom slučaju. Zgrada ima praonicu rublja i prostoriju za bicikle. Kooperativa dopušta financiranje do 75 %, a porez na prijenos iznosi 2 %. Radovi prema Zakonu 11 završeni su 2026. godine.

Na snazi je posebna mjesečna naknada za razdoblje od 10 mjeseci, do travnja 2027., u iznosu od 2.925,62 mjesečno.

A Central Park Gem on One of the UWS's Prettiest Blocks

Perfectly situated moments from the 69th Street gateway entrance to Central Park, this ultra-charming prewar two-bedroom, two-bath home is truly move-in ready. Blending classic prewar character with thoughtful contemporary updates, this turn-key residence welcomes you with an elegant entrance gallery, 9-foot beamed ceilings, and a smart split-bedroom layout. The home has been beautifully updated, new lighting throughout, through-the-wall air conditioning, and gleaming hardwood floors and picture-rail molding preserving the prewar soul. Sunny southern exposures fill the primary and living room with light and frame serene, tree-lined views over West 69th Street.

The windowed kitchen is a chef's delight, outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and GE Profile range and microwave, all brought together with quartz countertops and crisp white cabinetry. Each bedroom enjoys its own full en-suite bathroom and generous closet space, plus custom cabinetry for additional storage.

This is a rare opportunity on one of the city's most beautiful and peaceful blocks.

11 West 69th Street is an intimate, impeccably maintained prewar cooperative with a part-time doorman and live-in superintendent, ideally situated with a direct entrance to Central Park. Doorman hours are 4pm-12am on weekdays, 8am-Midnight on weekends, with a mobile-friendly intercom. There are 9 floors with 36 units. This pet-friendly building allows co-purchasers, guarantors, pieds-à-terre, and trust purchases. on a case-by-case basis. The building is equipped with laundry and a bike room. The co-op allows 75% financing, and there is a flip tax of 2%. Local Law 11 work was completed in 2026.

There is a 10 month assessment in place through April 2027 that is 2,925.62/month