Жемчужина у Центрального парка на одном из самых красивых кварталов Верхнего Вест-Сайда

Идеально расположенная всего в нескольких минутах от входа в Центральный парк на 69-й улице, эта очаровательная довоенная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами полностью готова к заселению. Сочетая классический довоенный характер с продуманными современными обновлениями, эта квартира «под ключ» встречает элегантной входной галереей, потолками с балками высотой 9 футов и рациональной планировкой с изолированными спальнями. Квартира прекрасно обновлена: установлено новое освещение, предусмотрены кондиционеры сквозного типа, а сверкающие паркетные полы и карнизы для картин сохраняют довоенный дух интерьера. Южная ориентация наполняет главную спальню и гостиную светом, а из окон открываются спокойные виды на обсаженную деревьями Западную 69-ю улицу.

Кухня с окнами станет настоящим удовольствием для любого шеф-повара: она оснащена холодильником Sub-Zero, посудомоечной машиной Bosch, плитой и микроволновой печью GE Profile, дополнена кварцевыми столешницами и белыми лаконичными шкафами. В каждой спальне есть собственная полноценная ванная комната и вместительные встроенные шкафы, а также изготовленные на заказ системы хранения.

Это редкая возможность приобрести жильё на одном из самых красивых и тихих кварталов города.

Дом 11 по Западной 69-й улице — это небольшой, безупречно обслуживаемый довоенный кооперативный дом с консьержем, работающим неполный день, и управляющим, проживающим в здании; дом идеально расположен и имеет прямой выход к Центральному парку. Консьерж работает по будням с 16:00 до 00:00, по выходным — с 8:00 до полуночи; установлен интерком, совместимый с мобильными устройствами. В доме 9 этажей и 36 квартир. Дом допускает проживание с домашними животными, совместную покупку, использование поручителей, pied-à-terre и приобретение через трасты — в каждом случае решение принимается индивидуально. В доме имеются прачечная и помещение для хранения велосипедов. Кооператив допускает финансирование до 75%; размер налога при перепродаже составляет 2%. Работы в соответствии с Local Law 11 были завершены в 2026 году.

До апреля 2027 года действует специальный сбор сроком на 10 месяцев в размере 2 925,62 доллара в месяц.

A Central Park Gem on One of the UWS's Prettiest Blocks

Perfectly situated moments from the 69th Street gateway entrance to Central Park, this ultra-charming prewar two-bedroom, two-bath home is truly move-in ready. Blending classic prewar character with thoughtful contemporary updates, this turn-key residence welcomes you with an elegant entrance gallery, 9-foot beamed ceilings, and a smart split-bedroom layout. The home has been beautifully updated, new lighting throughout, through-the-wall air conditioning, and gleaming hardwood floors and picture-rail molding preserving the prewar soul. Sunny southern exposures fill the primary and living room with light and frame serene, tree-lined views over West 69th Street.

The windowed kitchen is a chef's delight, outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and GE Profile range and microwave, all brought together with quartz countertops and crisp white cabinetry. Each bedroom enjoys its own full en-suite bathroom and generous closet space, plus custom cabinetry for additional storage.

This is a rare opportunity on one of the city's most beautiful and peaceful blocks.

11 West 69th Street is an intimate, impeccably maintained prewar cooperative with a part-time doorman and live-in superintendent, ideally situated with a direct entrance to Central Park. Doorman hours are 4pm-12am on weekdays, 8am-Midnight on weekends, with a mobile-friendly intercom. There are 9 floors with 36 units. This pet-friendly building allows co-purchasers, guarantors, pieds-à-terre, and trust purchases. on a case-by-case basis. The building is equipped with laundry and a bike room. The co-op allows 75% financing, and there is a flip tax of 2%. Local Law 11 work was completed in 2026.

There is a 10 month assessment in place through April 2027 that is 2,925.62/month