1 spavaća soba + OGROMNA PRIVATNA TERASA!
1,5 mjeseci besplatno uz ugovor na 12 ili 21 mjesec.
Neto najamnina: 3.631 USD
Bruto najamnina: 4.150 USD

Početak najma između 1. rujna i 1. listopada, ova zadivljujuća potpuno nova stambena zgrada na adresi 636 West 158th Street donosi suvremeni način života na visokoj razini u samo srce četvrti Washington Heights. Zgrada je trenutačno u završnoj fazi izgradnje te objedinjuje sofisticirane završne obrade, impresivan pogled na grad, vrhunske sadržaje i izvrsnu prometnu povezanost u jednom od najživljih rezidencijalnih naselja Gornjeg Manhattana.

S pažnjom usmjerena na udobnost, prirodno svjetlo i funkcionalnost, svaka stambena jedinica nudi prostran tlocrt i vrhunske suvremene završne obrade.

**Značajke stambenih jedinica**

Impresivni prozori od poda do stropa u svakoj prostoriji
Perilica i sušilica rublja u stanu
Moderne kuhinje s aparatima od nehrđajućeg čelika i perilicom posuđa
Elegantni podovi od konstruiranog bijelog hrasta
Vrhunske kupaonske armature Grohe
Elegantne radne ploče od materijala Cesarstone
Ormari izrađeni po mjeri
Visokoučinkoviti europski nagibno-zaokretni prozori sa solarnom i zvučnom izolacijom
Višezonski sustavi klimatizacije i grijanja s individualnim termostatima za energetski učinkovitu regulaciju temperature

**Sadržaji zgrade**

Stanari će moći uživati u pažljivo odabranom nizu sadržaja osmišljenih za praktičnost i opuštanje:

Zgrada s dizalom i pristupačnim ulazom
Potpuno opremljen fitness-centar
Spektakularna namještena krovna terasa koja se proteže oko zgrade i sunčalište s panoramskim pogledom na Downtown Manhattan i most George Washington
Krovni salon za stanare i prostor za zajednički rad s internetom
Virtualni vratar i pametni interkom-sustav
Sigurnosni ormarići za pakete
Ormarići za pohranu bicikala
Poseban park za pse i stanica za pranje pasa
Zgrada u kojoj je pušenje u potpunosti zabranjeno
Kućni ljubimci su dobrodošli

**Pogodnosti pri najmu**

BESPLATNO korištenje sadržaja tijekom prve godine

Neobavezne cijene sadržaja od druge godine:
Pristup teretani: 25 USD mjesečno
Pristup krovnom salonu/prostoru za zajednički rad: 75 USD mjesečno po stanu

Prihvaćaju se osobni jamci iz SAD-a
Prihvaćaju se pravila jamčenja trećih strana
Jednostavan postupak prijave uz naknadu od 20 USD
Brza odobrenja u roku od 24 sata

**Istaknute značajke četvrti – Washington Heights**

Smješteni u živahnoj četvrti Gornjeg Manhattana bogatoj kulturom, restoranima, parkovima i praktičnim mogućnostima prijevoza, stanari će imati jednostavan pristup nekim od najboljih lokalnih odredišta u okolici.

**Obližnji restorani i kafići:**

The Pandering Pig – omiljeno mjesto u susjedstvu za vrhunsku domaću hranu
Taszo Espresso Bar – lokalno odredište za kavu i brunch
Le Cheile – živahni irski gastropub
Saggio – omiljeni talijanski restoran u blizini rijeke Hudson
Malecon Restaurant – kultno mjesto za dominikansku kuhinju

**Kupovina i svakodnevna praktičnost:**

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Obližnje trgovine, kafići, ljekarne i kvartovske tržnice uz Broadway i Amsterdam Avenue

**Parkovi i rekreacija**

Fort Washington Park – staze uz obalu, biciklističke staze i pristup rijeci Hudson
Highbridge Park – prostrane zelene površine, sportski tereni i sadržaji za rekreaciju
J. Hood Wright Park – prostori za istrčavanje pasa, igrališta i sadržaji za lokalnu zajednicu

**Obližnje škole i sveučilišta**

PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan's most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area's best local destinations.

Restaurants & Cafes Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Cheile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafes, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum