SUNČAN, POTPUNO RENOVIRAN JEDNOSOBNI STAN S IZNIMNO NISKIM TROŠKOVIMA POSJEDOVANJA

Izvanredna količina sunčeve svjetlosti, otvoreno nebo, privatnost i pomno izvedena potpuna renovacija objedinjeni su u ovom prekrasno dizajniranom jednosobnom stanu u srcu četvrti Hell’s Kitchen. Uz mjesečnu naknadu za održavanje od samo 382 USD, ovo je rijetka prilika za kupnju doista useljivog doma na Manhattanu s iznimno niskim troškovima posjedovanja.

Stan obiluje prirodnim svjetlom te ima stropove visoke 3 metra, podove od punog tvrdog drva, zidne ukrasne letvice i sofisticirano uređenje u cijelom prostoru. Kuhinja za profesionalne kuhare opremljena je talijanskom plinskom pločom za kuhanje i pećnicom, perilicom posuđa Bosch te vrhunskim pločicama Porcelanosa uvezenima iz Španjolske. Kupaonica je uređena odgovarajućim pločicama Porcelanosa, dok podovi od punog javorova drva marke Mirage, uvezeni iz Kanade, detalji i ukrasne letvice od punog drva te integrirani zvučni sustav Sonos zaokružuju ovaj dom.

Stan se također može kupiti potpuno namješten, s luksuznim namještajem i dekoracijama prikazanima na fotografijama, što pruža doista potpuno spremnu priliku za useljenje.

Zgrada na adresi 646 Ninth Avenue intimna je i besprijekorno održavana zadruga iz razdoblja prije Drugog svjetskog rata, sa samo 14 stambenih jedinica i impresivnim paketom sadržaja. Stanari imaju na raspolaganju uređenu krovnu terasu s panoramskim pogledom na obrise grada, mokri bar i namještaj Restoration Hardware; uređeni stražnji vrt; zasebne spremišne prostore za svaku stambenu jedinicu, uključujući spremište za bicikle; virtualnog vratara s pristupom putem pametnog telefona; renovirano predvorje i hodnike; te praonicu rublja s parnim perilicama i sušilicama Samsung.

Plin i korištenje praonice uključeni su u iznimno nisku mjesečnu naknadu za održavanje od 382 USD. Paket kabelske televizije i interneta u zgradi dostupan je za 72 USD mjesečno.

Smješten između West 45th i 46th Streeta, dom je okružen najboljim sadržajima četvrti Hell’s Kitchen i Midtowna: kazalištima na Broadwayu, parkom uz rijeku Hudson, restoranima, kafićima, noćnim životom i praktičnim mogućnostima prijevoza, koji su svi u neposrednoj blizini.

HDFC: Stan se mora koristiti kao primarno prebivalište kupca. Kupci podliježu dohodovnom limitu od 165 % AMI-ja, koji trenutačno iznosi 196.020 USD za jednu osobu i 223.905 USD za dvije osobe. Darovanje je dopušteno, a u zgradi su kućni ljubimci dobrodošli.

Rijetka kombinacija nevjerojatne količine sunca i otvorenog neba, privatnosti, potpuno spremnog stanja za useljenje, izvanrednih sadržaja butik-zgrade, vrhunske lokacije na Manhattanu i iznimno niskih troškova posjedovanja.

SUN-FILLED, FULLY RENOVATED ONE-BEDROOM WITH EXCEPTIONALLY LOW CARRYING COSTS

Exceptional sunlight, open sky, privacy, and a meticulous gut renovation come together in this beautifully designed one-bedroom in the heart of Hell's Kitchen. With monthly maintenance of just $382, this is a rare opportunity to own a truly move-in-ready Manhattan home with exceptionally low carrying costs.

The apartment enjoys abundant natural light and features 10-foot ceilings, solid hardwood floors, crown moldings, and a sophisticated renovation throughout. The chef's kitchen is equipped with an Italian gas cooktop and oven, Bosch dishwasher, and premium Porcelanosa tile imported from Spain. The bathroom is finished with matching Porcelanosa tile, while Mirage solid maple flooring imported from Canada, solid wood trim and moldings, and an integrated Sonos sound system complete the home.

The apartment may also be purchased fully furnished with the high-end furniture and décor shown in the photos, offering a truly turnkey opportunity.

646 Ninth Avenue is an intimate, beautifully maintained prewar cooperative with just 14 residences and an impressive amenity package. Residents enjoy a landscaped rooftop deck with panoramic skyline views, wet bar and Restoration Hardware furnishings; a landscaped rear garden; dedicated storage for every residence, including bike storage; virtual doorman with smartphone access; renovated lobby and hallways; and a laundry room with Samsung steam washers and dryers.

Gas and laundry are included in the remarkably low $382 monthly maintenance. A building cable and internet package is available for $72 per month.

Located between West 45th and 46th Streets, the home is surrounded by the best of Hell's Kitchen and Midtown, with Broadway theaters, Hudson River Park, restaurants, cafés, nightlife, and convenient transportation all nearby.

HDFC: The apartment must be used as the purchaser's primary residence. Buyers are subject to income limits of 165% of AMI, currently $196,020 for one person and $223,905 for two people. Gifting is permitted, and the building is pet-friendly.

A rare combination of incredible sunlight and sky, privacy, turnkey condition, outstanding boutique-building amenities, a prime Manhattan location, and extraordinarily low carrying costs.