Dobro došli u stan 10D na adresi 710 West End Avenue, prekrasno renoviran jednosobni stan u dobro održavanoj zadružnoj zgradi iz razdoblja prije Drugog svjetskog rata.

Stan je u stanju spremnom za useljenje. Kuhinja i kupaonica u potpunosti su renovirane 2021. godine.

Ulazni hodnik s desne strane ima veliki ugradbeni ormar za kapute, a uz zid ima dovoljno prostora za stalak za cipele, klupu za predsoblje ili konzolni stolić. S lijeve strane nalazi se kuhinja, a ravno ispred dnevni boravak, dovoljno prostran za kompletan namještaj dnevnog boravka i udoban blagovaonski prostor. Sunčani prozori gledaju na šarmantni Pomander Walk. Originalni drveni parket, stropovi s gredama i ukrasne stropne letvice naglašavaju klasični karakter stana iz razdoblja prije Drugog svjetskog rata.

Kuhinja ima ormariće u stilu Shakera i plutajuće drvene police, keramičke podzemne pločice TileBar na zidu iznad radne plohe, pod obložen porculanskim pločicama te elegantne radne plohe od kvarca Cambria. Uređaji od nehrđajućeg čelika pune veličine uključuju plinski štednjak GE s pet plamenika, konvekcijsku mikrovalnu pećnicu, perilicu posuđa i hladnjak Beko. Uz prozor ima mjesta za mali blagovaonski stol, savršen za svakodnevni doručak ili vikend-kavu uz novine.

Od glavnih stambenih prostora odvojena je osunčana spavaća soba veličine prikladne za king-size krevet. Ima ugradbeni ormar i mnogo dodatnog prostora za ormar ili komodu, prostor za sjedenje ili kućni ured.

Kupaonica s prozorom ima tuš-kabinu s prozirnim staklom bez okvira i termostatski sustav kišnog tuša Hansgrohe s poliranim kromiranim završetkom, plutajući drveni umivaonički ormarić te pod obložen šesterokutnim mozaik-pločicama.

Zgrada na adresi 710 West End Avenue izgrađena je 1928. godine prema projektu arhitekta Georgea F. Pelhama. Ima cjelodnevnog vratara, upravitelja koji živi u zgradi, praonicu rublja, spremište za bicikle, privatna spremišta, dizala i izvrsnu lokaciju na Upper West Sideu, u blizini linija podzemne željeznice 1, 2 i 3.

Radovi prema Zakonu 11 dovršeni su prošle godine, a zgrada trenutačno unapređuje mehaničke sustave dizala. Trenutačni izvanredni trošak u cijelosti je podmirio prodavatelj. Financiranje je dopušteno do 75 %. Jamci i darovi su dopušteni. Kućni ljubimci dopušteni su uz odobrenje upravnog odbora, a zgrada prihvaća pse težine do 60 funti.

Stanovi koji služe isključivo za povremeni boravak nisu dopušteni. Porez na preprodaju u iznosu od 3 % plaća prodavatelj. Podnajam se općenito ne potiče te se odobrava kao iznimka od slučaja do slučaja.

Welcome to Apartment 10D at 710 West End Avenue, a beautifully renovated one-bedroom home in a well-maintained pre-war co-op.

The apartment is in turn-key condition. The kitchen and bathroom underwent a full renovation in 2021.

The entry foyer has a large coat closet to the right, with space along the wall for a shoe rack, entry bench, or console. To the left is the kitchen, and straight ahead is the living room, generously sized to accommodate a full set of living room furniture and a comfortable dining area. Sunny windows overlook the charming Pomander Walk. Original wood parquet floors, beamed ceilings, and crown moldings highlight the home’s classic pre-war character.

The kitchen features Shaker-style cabinetry and floating wood shelves, a TileBar ceramic subway tile backsplash and porcelain tile flooring, and elegant Cambria quartz countertops. Full-size stainless-steel appliances include a GE five-burner gas range, convection microwave, dishwasher, and Beko refrigerator. Next to the window, there is room for a small dining table, perfect for your daily breakfast or weekend coffee and newspaper.

Tucked away from the main living spaces is the sun-filled, king-size bedroom. It has a built-in closet and plenty of additional space for an armoire or dresser, a sitting area, or a home-office setup.

The windowed bathroom features a frameless glass shower with a polished-chrome Hansgrohe thermostatic rain shower system, a floating wood vanity, and hexagon mosaic tile flooring.

Built in 1928 and designed by architect George F. Pelham, 710 West End Avenue features a full-time doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, elevators, and an excellent Upper West Side location near the 1, 2, and 3 subway lines.

Local Law 11 work was completed last year, and the building is currently upgrading its elevator mechanicals. The current assessment has been fully paid by the seller. Financing is permitted up to 75%. Guarantors and gifts are allowed. The building is pet-friendly with board approval and welcomes dogs up to 60 lbs.

No pied-à-terres. A 3% flip tax is paid by the seller. Subletting is generally discouraged and granted as an accommodation on a case-by-case basis.