**Pogodnosti investitora – posljednji stan s ovom ponudom**
Smanjenje kamatne stope 3-2-1 snižava kamatnu stopu na približno 4 %, a mjesečnu otplatu glavnice i kamata na približno 4.902 USD.
***Ovisi o više čimbenika, uključujući kamatnu stopu u tom trenutku; za detalje se raspitajte; ponuda navedena 25. 9. 2026.***

**Svijetao i moderan dvosobni stan u zgradi The Bennett | Otvoren tlocrt, vrhunske završne obrade | Privatni balkon**

Dobro došli u stan 406 u zgradi The Bennett, prekrasno dizajniranu rezidenciju s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice koja savršeno usklađuje modernu eleganciju i svakodnevnu udobnost. Ovaj dom ima privatni balkon, projektirane podove od svijetlog hrastovog drva i otvoreni koncept rasporeda koji maksimalno iskorištava prostor i prirodno svjetlo. Opremljen kuhinjom za vrhunske kuhare, Bosch perilicom i sušilicom rublja u stanu te pristupom sadržajima premium kategorije, ovaj dom pruža profinjeno životno iskustvo u srcu četvrti Old Astoria.

Prozračan tlocrt stvara svijetlu i ugodnu atmosferu, s pažljivo osmišljenim dnevnim boravkom i blagovaonicom koji se bez napora nastavljaju u gurmansku kuhinju. Opremljena vrhunskim uređajima, uključujući štednjak Bertazzoni, hladnjak Fulgor Milano i perilicu posuđa Bosch, kuhinja spaja elegantne ormariće s kvarcnim radnim pločama, pružajući istodobno stil i funkcionalnost. Kupaonica nalik spa-centru sadrži visokokvalitetne završne obrade, zidnu WC-školjku i duboku kadu za namakanje, nudeći mirno utočište. Veliki prozori ispunjavaju prostor obiljem prirodnog svjetla, dok dovoljno prostora za odlaganje omogućuje jednostavnu organizaciju.

The Bennett osmišljen je za udobnost i praktičnost te nudi fitness-centar s prozorima, mirno unutarnje dvorište i krovnu terasu s očaravajućim pogledom na obrise Manhattana i most RFK. Za vlasnike vozila dostupna su natkrivena i nenatkrivena privatna parkirna mjesta, kao i besplatno spremište za bicikle radi dodatne praktičnosti.

Smješten u revitaliziranom obalnom području četvrti Old Astoria, The Bennett udaljen je samo nekoliko minuta od linija podzemne željeznice N/W, više autobusnih linija i trajekta Astoria, što omogućuje jednostavan pristup Manhattanu i šire. Uživajte u živahnoj lokalnoj ponudi uz obližnji park skulptura Socrates, muzej Noguchi, park Astoria te niz vrhunskih restorana i kafića, koji su svi udaljeni samo nekoliko trenutaka od vašeg praga.

Cjelokupni uvjeti ponude navedeni su u planu ponude koji je dostupan od investitora. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. Broj predmeta u saveznoj državi New York: CD24-0279. Investitor zadržava pravo izmjena u skladu s uvjetima plana ponude. Ovaj oglasni materijal nije ponuda za prodaju niti poziv na podnošenje ponude za kupnju stanovnicima bilo koje jurisdikcije u kojoj nisu ispunjeni zahtjevi za registraciju. Jednake mogućnosti stanovanja. Prikazane slike umjetničke su vizualizacije i nisu izrađene u stvarnom mjerilu.

Oglas sadrži fotografije zgrade iz fototeke.

**Sponsor Concessions – Last Apt With This Offer**
3-2-1 Buy Down brings rate to approx. 4% & monthly principle/interest payment to approx. $4,902.
***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 9/25/26***

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 406 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.