2144 Bay Ridge Parkway nudi izvrsnu priliku za vlasnike koji žele sami živjeti u nekretnini i investitore koji traže prostranu kuću s dvije stambene jedinice, prihodima od najma i fleksibilnim stambenim prostorom. Svi najmoprimci trenutačno imaju ugovore na neodređeno vrijeme koji se obnavljaju iz mjeseca u mjesec, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost.

Na prvom katu nalazi se moderan i dobro održavan stan s 3 spavaće sobe i 1¾ kupaonicom, kao i uređen podrum s odvojenim i unutarnjim pristupom, koji nije uključen u trenutačni ugovor o najmu — što pruža mogućnost prostranog rasporeda u stilu dupleksa ili dodatnog prostora za pohranu. Na drugom katu nalazi se prostran stan s 4 spavaće sobe i 1¾ kupaonicom.

Zajednički prilaz i garaža za dva automobila osiguravaju vrijedan parking izvan ulice i dodatni potencijal za prihod. Nekretnina trenutačno ostvaruje godišnji prihod od 100.800 USD, uz niske troškove od približno 19.263 USD.

Smještena je na povoljnoj lokaciji u blizini Bay Parkwaya, trgovina, restorana i lokalnih sadržaja, uz jednostavan pristup autobusnim linijama B4, B6, B82 i B82-SBS te vezama s linijama podzemne željeznice D, N i W.

2144 Bay Ridge Parkway offers an excellent opportunity for owner-occupants and investors seeking a spacious two-family home with rental income and flexible living space. All tenants are currently month-to-month, providing added flexibility for a future owner.



The first floor features a modern, well-maintained 3-bedroom, 1¾-bath apartment, plus a finished basement with separate and interior access that is not included in the current lease—offering the potential for an expansive duplex-style layout or additional storage. The second floor features a spacious 4-bedroom, 1¾-bath apartment.



A shared driveway and two-car garage provide valuable off-street parking and additional income potential. The property currently generates $100,800 annually, with low expenses of approximately $19,263.



Conveniently located near Bay Parkway, shopping, dining and local amenities, with easy access to the B4, B6, B82 and B82-SBS buses and connections to the D, N & W subway lines.