STAN SPONZORA – NIJE POTREBNO ODOBRENJE ODBORA NITI ISPUNJAVANJE FINANCIJSKIH UVJETA. Elegantno renoviran, prostran kutni jednosobni stan u kojem još nitko nije živio, s fleksibilnim prostorom za kućni ured ili dječju sobu. Jutarnje južno sunce prodire kroz krošnje drveća iz spavaće sobe, kroz dvostruka francuska vrata, sve do velike dnevne prostorije. Duboko narančasto poslijepodnevno sunce obasjava kuhinju s prostorom za blagovanje i perilicom/sušilicom rublja. NAKON DVIJE GODINE DOPUŠTENO JE NEOGRANIČENO PODNAJMLJIVANJE uz odobrenje. U ZGRADI NEMA HIPOTEKE + VRLO NISKI TROŠKOVI ODRŽAVANJA.

Prostrana kuhinja s prozorima i prostorom za blagovanje ima duboke granitne radne plohe, rasvjetu ispod kuhinjskih elemenata, perilicu posuđa Fisher & Paykel, potpuno nove uređaje od nehrđajućeg čelika te perilicu/sušilicu rublja u stanu, sve pod jamstvom. Samostojeći otok pruža dodatni prostor za pripremu hrane i blagovanje, a nadopunjuje ga cijeli zid prilagođenih hidrauličnih ormarića s dvije razine, koji nude obilje prostora za pohranu namirnica.

Otvorena velika dnevna prostorija bez problema pruža dovoljno mjesta za kompletnu garnituru za dnevni boravak, blagovaonicu te kućni ured ili dodatni prostor. Prostrana spavaća soba prima bračni krevet king-size formata i kompletan namještaj za spavaću sobu. Luksuzna kupaonica ima zidne i podne obloge od posebno izrađenih kamenih pločica, crne armature, dvostruki spa-tuš i veliki gornji prostor za pohranu.

Stan je izvorno imao dvije spavaće sobe i lako ga je moguće vratiti u prvobitno stanje. Također ima stropove visoke 12 stopa, odnosno približno 3,66 metara, pet velikih prozora, zaglađene zidove, LED rasvjetu s mogućnošću prigušivanja, francuska vrata sa staklenim panelima, podove od bijelog hrasta sa širokim daskama, po mjeri izrađene ugradbene ormare s rasvjetom te nove strojarske instalacije.

Stan se nalazi na katu do kojeg vode dva udobna stubišna kraka s odgovarajućim rukohvatom. Hodnici i zajednički prostori zgrade nedavno su u cijelosti obnovljeni.

Zgrada je pogodna i za krajnje korisnike i za ulagače te dopušta neograničeno podnajmljivanje nakon dvije godine uz odobrenje odbora. Jamci i zajednička kupnja razmatraju se od slučaja do slučaja, a dopušteni su i stanovi za povremeni boravak. Zgrada je prikladna za kućne ljubimce i nepušačka je, a nudi spremište za bicikle, praonicu rublja i nadzornika na pola radnog vremena. Pročelje je nedavno obnovljeno, a postavljeni su i solarni paneli, bez dodatne procjene troškova. Kupac plaća sponzorove troškove prijenosa. Za kupnju nije potrebno odobrenje odbora i nema poreza na preprodaju.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Elegantly renovated, never-lived-in sprawling corner one-bedroom with flex home office/nursery .Southern morning sun filters through leafy trees from the bedroom thru double French doors into the great room.Deep orange afternoon sun fills the eat-in kitchen + W/D. UNLIMITED SUBLETTING after 2 years with approval. NO MORTGAGE ON THE BUILDING + VERY LOW maintenance.

The expansive windowed eat-in kitchen features deep granite countertops, under-cabinet lighting, a Fisher & Paykel dishwasher, brand-new stainless steel appliances and in-unit W/D, all under warranty. A freestanding island provides additional prep and dining space, complemented by a wall of two-tier hydraulic custom cabinetry for generous pantry storage.

The open great room easily accommodates a full living room suite, dining area and home office or bonus space. The generously sized bedroom fits a king-size bed with full bedroom furniture. The luxurious bath features custom stone wall and floor tile, black fixtures, a double spa shower and large overhead storage.

Originally a two-bedroom and easily converted back, the residence also features 12-ft ceilings, five oversized windows, skim-coated walls, dimmable LED lighting, French glass-paneled doors, wide-plank white oak floors, custom illuminated built-in closets and new mechanicals.

The apartment is two comfortable flights up with a proper bannister. The building's hallways and common areas were recently fully renovated.

Flexivle for both end users and investors, the building allows unlimited subletting after two years with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered case by case, and pied-à-terres are permitted. The pet-friendly, smoke-free building offers bike storage, laundry and a part-time super. The facade was recently restored and solar panels installed with no assessment. Purchaser pays sponsor transfer fees. No board approval for purchase and there is no flip tax.