Dobro došli na adresu 33 Sutton Street — rijetka prilika za kupnju šarmantne kuće u nizu u Greenpointu, na parceli dubokoj 100 stopa, smještenoj u mirnoj ulici s drvoredom, svega dva bloka od parka McGolrick.

Nekretnina je organizirana kao kuća za dvije obitelji, s velikim i urednim podrumom, te ima stropove visoke približno 9 stopa na svakoj etaži, otvorene i prozračne tlocrte, obnovljene podove, kuhinje i kupaonice. Idealna je za kupca koji se želi odmah useliti i istodobno ostvarivati prihod od najma, kao i za onoga tko želi dodatno prilagoditi dom stvaranjem vlastitog dvoetažnog stana iznad stana u razini vrta.

Na stražnjoj strani kuće moderna čelična terasa vodi izravno u iznimno duboko i raskošno zeleno dvorište, čiji je središnji ukras prekrasno zrelo stablo japanske trešnje, stvarajući doista poseban vanjski prostor.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine iznimno su niski porezi na nekretninu, što donosi značajnu uštedu na troškovima posjedovanja kuće u nizu u Greenpointu. Za kupce koji ovu nekretninu uspoređuju s novogradnjama u obliku etažiranih stanova, 33 Sutton nudi privlačnu alternativu: vlastitu kuću u nizu, privatno dvorište, bez zajedničkih naknada i slobodu da dom oblikujete prema vlastitoj viziji.

Lokacija pruža kvartovski ugođaj po kojem je ovaj dio Greenpointa toliko poseban. Park McGolrick i škola PS 110 udaljeni su svega nekoliko blokova, a u blizini su i park McCarren, linije podzemne željeznice G na aveniji Nassau i L na aveniji Graham, postaje Citi Bikea te neki od najboljih restorana, kafića i sadržaja za svakodnevni život u sjevernom Brooklynu.

Odmah se uselite, ostvarujte prihod od najma ili ostvarite svoju dugoročnu viziju ove nekretnine. 33 Sutton Street nudi prostor, život na otvorenom, niske troškove posjedovanja i fleksibilnost koje je u Greenpointu sve teže pronaći. Nekretnina se predaje prazna.

*Svi su razgledi mogući uz prethodni dogovor.

Welcome to 33 Sutton Street, a rare opportunity to own a charming Greenpoint townhouse on a 100-foot-deep lot, situated on a quiet, tree-lined street just two blocks from McGolrick Park.

Configured as a two-family with a large, clean basement below, the property features approximately 9-foot ceilings on each floor, open and airy layouts, updated flooring, kitchens, and bathrooms. Perfect for an end user looking to move right in while collecting rental income, or for someone who wants to further customize the home by creating an owner’s duplex above a garden-level apartment.

At the rear of the home, a modern steel deck leads directly into an exceptionally deep, lush backyard highlighted by a beautiful mature cherry blossom tree, creating a truly special outdoor setting.

One of the property’s biggest advantages is its exceptionally low property taxes, offering a significant carrying-cost benefit for a townhouse in Greenpoint. For buyers comparing this to new-development condos, 33 Sutton offers a compelling alternative: your own townhouse, private backyard, no common charges, and the freedom to create a home around your own vision.

The location offers the neighborhood feel that makes this pocket of Greenpoint so special. McGolrick Park and PS 110 are just a couple of blocks away, with easy access to McCarren Park, the Nassau Avenue G and Graham Avenue L subway lines, Citi Bike stations, and some of North Brooklyn’s best restaurants, cafés, and neighborhood amenities.

Move right in, collect rental income, or create your long-term vision for the property. 33 Sutton Street offers the space, outdoor living, low carrying costs, and flexibility that are increasingly difficult to find in Greenpoint. Delivered vacant.

*All showings are by appointment