SVA RAZGLEDAVANJA, UKLJUČUJUĆI RAZGLEDAVANJA TIJEKOM DANA OTVORENIH VRATA, MOGUĆA SU ISKLJUČIVO UZ PRETHODNU NAJAVU

Ova jedinstvena nekretnina nije bila ponuđena na tržištu više od 23 godine! Iskoristite priliku da postanete vlasnikom ovog dojmljivog dupleksa od 4567 četvornih stopa s 4 spavaće sobe, smještenog u kondominiju Ice House, zgradi s vratarom i cjelovitom uslugom te garažom u podrumu, u srcu četvrti Tribeca!

Ulazi se izravno dizalom u veliki ulazni hodnik s obiljem prostora za pohranu i velikim pultom s ormarićima. Nadalje, veličina i prostranost ovog prekrasnog doma odmah dolaze do izražaja zahvaljujući prostranoj galeriji koja se proteže cijelom širinom stana i povezuje prostorije namijenjene druženju. Ogromna dnevna soba s blagovaonicom dimenzija 34' x 20' ima stropove visoke 12'10", otvoren pogled prema sjeveru kroz 6 velikih prozora, plinski kamin i ugradbene elemente izrađene po mjeri.

Kuhinja je smještena u središtu stana i osmišljena u dvije jasno definirane, besprijekorno povezane cjeline. Prostor za doručak/blagovanje s ugrađenom klupom pruža prekrasnu kulisu za neformalno objedovanje, dok zidove krase ormarići marke Bulthaup. Donji ormarići imaju drvenu završnu obradu, a gornji su izrađeni od stakla i nehrđajućeg čelika. Mramorne radne ploče i obloga od nehrđajućeg čelika upotpunjuju dizajn, koji se nastavlja i u glavnom dijelu kuhinje. Vrhunski uređaji od nehrđajućeg čelika, uključujući dvije perilice posuđa, štednjak Viking sa 6 plamenika i dvostrukom pećnicom te napom s odvodom prema van, hladnjak Sub-Zero pune veličine s dvostrukim vratima i ladicom za zamrzavanje te hladnjak za vino Sub-Zero pune veličine, čine ovu kuhinju ostvarenjem sna svakog kuhara, a tu je i preša za otpad.

Na suprotnom kraju ove etaže nalazi se prostrana, prema jugu orijentirana radna soba/medijska soba, savršen prostor za opuštanje i gledanje filmova. Uz radnu sobu/TV sobu nalazi se četvrta spavaća soba s vlastitom kupaonicom, velikim ormarima i otvorenim pogledom prema jugu. Na prvoj se etaži također nalaze toalet za goste i iznimno mnogo prostora za pohranu.

Arhitektonsko stubište vodi vas na drugu etažu, gdje se s jedne strane nalaze 3 južno orijentirane spavaće sobe okupane suncem, a s druge ured/igraonica/TV prostor. Glavna spavaća soba ima nevjerojatno mnogo ugrađenog prostora za pohranu i golem prostor za ormare, uključujući garderobni ormar. Vlastita kupaonica ima dvostruki umivaonik i golemi walk-in tuš s dvije tuš-glave.

Preostale dvije spavaće sobe imaju dovoljno prostora za ormare i dijele kupaonicu smještenu uz hodnik, s dvostrukim umivaonikom, kadom za opuštanje i odvojenim tušem. Ured/igraonica/TV prostor na katu trenutačno se koristi kao TV soba i prostor za igru djece prodavatelja. Ovaj stan ima ugradbenu rasvjetu, parketne podove, perilicu i sušilicu rublja s odvodom, centralnu klimatizaciju (PTAC jedinice za grijanje i hlađenje) te odličan prostor za ormare. Zgrada 27 North Moore poznata je i po niskim mjesečnim naknadama! Prikazani porez na nekretninu odražava 17,5-postotno umanjenje poreza za primarnu rezidenciju u New Yorku za zadruge i kondominije. Potrebno je ispunjavati uvjete za ostvarivanje prava.

27 North Moore dobro je održavan kondominij s vratarom 24 sata dnevno, upraviteljem zgrade koji živi u zgradi i osobljem nosača zaposlenim na puno radno vrijeme, kao i garažom kojoj se pristupa izravno dizalom iz stana. Zgrada ima teretanu i prekrasnu uređenu krovnu terasu s kuhinjom, roštiljem i vrtom začinskog bilja, blagovaonicom s više prostora za sjedenje, ograđenim igralištem, sunčanom terasom s tušem te prekrasnim panoramskim pogledom od 360 stupnjeva. Zgrada se nalazi u jednoj od najpoželjnijih ulica u srcu povijesne četvrti Tribeca, a smještena je u neposrednoj blizini svih glavnih oblika javnog prijevoza (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z), kao i vrhunskih restorana, galerija i butika po kojima je Tribeca poznata. Najbolje od svega, nalazite se tik uz park Washington Market i park Hudson River, gatove 25 i 26, biciklističke i trim-staze, igrališta, ograđeni prostor za pse, skate-park, teren za mini-golf i terene za odbojku — sve s prostorima za sjedenje, ljuljačkama, romobilima i opuštanje. Kućni ljubimci su također dobrodošli.

Postoji posebna mjesečna naknada za kapitalna ulaganja u iznosu od 525,00 USD, koja se plaća do prosinca 2026., kao i trajni mjesečni doprinos rezervnom fondu u iznosu od 381,36 USD.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.