Svijetao i prostran stan s 2 spavaće sobe | 2 kupaonice | 2 balkona | Niski troškovi održavanja

**Dobro došli u ovaj prekrasno održavan stan spreman za useljenje, s 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i približno 892 četvorna stopala udobnog stambenog prostora. Ovaj svijetao i prostran dom odlikuju visoki stropovi, dva privatna balkona/lođe, veliki dnevni boravak, obilje prostora za pohranu i otvoreni tlocrt idealan za život i druženje.**

**Kuhinja s prozorima i prostorom za blagovanje ima granitne radne ploče, dva kuhinjska otoka i vrhunske uređaje. Uživajte u praktičnosti perilice i sušilice rublja u stanu, centralnog klimatizacijskog sustava te virtualnog vratara/interfona. Nekretnina također nudi oslobođenje od poreza na nekretnine i iznimno niske mjesečne troškove održavanja od samo 370,45 USD.**

**Istaknute značajke nekretnine:**

• 2 spavaće sobe | 2 kupaonice
• Približno 892 četvorna stopala
• Izvrsno stanje, spremno za useljenje
• 2 balkona/lođe
• Veliki dnevni boravak
• Otvorena kuhinja s prozorima i prostorom za blagovanje
• Granitne radne ploče i dva kuhinjska otoka
• Vrhunski uređaji
• Perilica i sušilica rublja u stanu
• Centralni klimatizacijski sustav
• Obilje prostora za pohranu i ormara
• Virtualni vratar/interfon
• Niski troškovi održavanja: 370,45 USD mjesečno
• Oslobođenje od poreza na nekretnine
• Zgrada na povišenom terenu

**Izvrsna prilika za vlasnike ili investitore:**

Fleksibilne mogućnosti primopredaje! Stan se može predati prazan za vlasnika koji ga želi koristiti, što omogućuje useljenje odmah ili ostvarivanje budućih planova, ili s postojećim najmoprimcem, što investitorima nudi privlačnu stopu kapitalizacije od približno 5 % i potencijal za neposredan prihod od najma.

**Izvrsna lokacija:** Samo nekoliko minuta od Ocean Avenue i u blizini trgovina, restorana i svih sadržaja koje nudi Kings Highway. Podzemna željeznica u ulici East 16th Street nalazi se na kratkoj udaljenosti, uz jednostavno putovanje do Manhattana i New Yorka.

**Fantastična prilika za kupnju prostranog, dobro održavanog stana s niskim troškovima posjedovanja, poreznom olakšicom i fleksibilnim mogućnostima primopredaje. Nekoliko fotografija prikazuje namješten i dekoriran prostor. Nazovite agenta za prodaju kako biste dogovorili privatno razgledavanje!**

Pogledajte priloženi tlocrt za raspored i dimenzije.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.