Pažnja pronicljivim investitorima i developerima!

Ovo je rijetka prilika za kupnju troobiteljske kuće na prostranoj parceli od 8.000 četvornih stopa, zoniranoj kao R4-1, s privatnim prilazom i golemim potencijalom za povećanje vrijednosti.

Postojeća zgrada ima tri dobro koncipirana stana:

**Dvoetažni stan u prizemlju (s djelomično uređenim podrumom):** 4 spavaće sobe, dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja s prostorom za blagovanje, 2 kupaonice, prednje dvorište i stražnji trijem — približno 1.700 četvornih stopa.

**Prvi kat:** dvosobni stan s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i šarmantnim balkonom sa zaštitnom mrežom — približno 900 četvornih stopa.

**Najviši kat:** udoban jednosobni stan s dnevnim boravkom i blagovaonicom — približno 800 četvornih stopa.

Nekretnina ima jedan sustav grijanja (plinski kotao i bojler) koji opslužuje cijelu zgradu. Privatni prilaz udobno prima 6 vozila, a tu je i odvojena garaža za dva automobila.

Za developere su dostupni odobreni idejni projekti za izgradnju tri nove dvojne kuće, svake s odvojenom garažom — što prema važećim urbanističkim propisima omogućuje maksimalnu ukupnu građevinsku površinu od približno 7.965 četvornih stopa.

Ovo je iznimna prilika za svakog graditelja ili investicijski tim koji želi iskoristiti veliku potražnju za najmom ili potencijal za ponovni razvoj na atraktivnoj lokaciji.

Ne propustite ovu priliku! Za uvid u predložene planove i dogovor privatnog razgledavanja obratite se danas posredniku navedenom u oglasu. Dodajte ovu nekretninu s velikim potencijalom u svoj portfelj već danas!

Attention Savvy Investors and Developers!

This is a rare opportunity to acquire a three-family home on a spacious 8,000 sq ft lot zoned R4-1, complete with a private driveway and tremendous upside potential.

The existing building features three well-laid-out apartments:



First Floor Duplex (with semi-finished basement): 4 bedrooms, living room, dining room, eat-in kitchen, 2 bathrooms, front yard, and rear porch — approximately 1,700 sq ft.

Second Floor: 2-bedroom apartment with kitchen, dining room, bathroom, and a charming screened-in balcony — approximately 900 sq ft.

Top Floor: Cozy 1-bedroom apartment with living room and dining room — approximately 800 sq ft.



The property includes one heating system (gas boiler and hot water heater) serving the entire building. The private driveway comfortably fits 6 vehicles, plus there’s a detached double-car garage.

For developers, approved conceptual designs are available to build three new two-family homes, each with a detached garage — offering a maximum total buildable area of approximately 7,965 sq ft under current zoning.

This is a massive opportunity for any builder or investment team looking to capitalize on strong rental demand or redevelopment potential in a prime location.

Don’t miss out! Inquire today through the listing broker to view the proposed plans and schedule a private showing. Add this high-potential gem to your portfolio today!