$299,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1049419

Property Description « Croatian »

Smještena uz obale glasovitog potoka Willowemoc Creek, u srcu mjesta Roscoe u saveznoj državi New York — nadaleko poznatog kao „Trout Town USA” — ova šarmantna američka kuća četvrtastog tlocrta nudi savršen spoj povijesnog karaktera i iznimnog života uz rijeku. S 4 spavaće sobe, 2 kupaonice i približno 1.524 četvorna metra stambenog prostora, ova lijepo održavana nekretnina nalazi se na mirnom dijelu potoka, s privatnim pristupom obali i izravnim pristupom nekim od najpoznatijih voda za lov pastrve u regiji.

Unutrašnjost kuće obojena je u posljednje 2,5 godine, obje su kupaonice obnovljene, a većina kuće ima nove podne obloge. U kuhinji/blagovaonici i kupaonici u prizemlju ugrađeno je podno grijanje za udobnost tijekom cijele godine. Dnevni boravak ima pripremu i ventilaciju za peć na pelete, što omogućuje jednostavno dodavanje topline i ugodnog ugođaja.

Prednji i stražnji trijem ponovno su izgrađeni, a jedan je opremljen izdržljivim podom od materijala Trex, stvarajući idealna mjesta za opuštanje uz pogled na posjed i zvuk rijeke. U prizemlju se nalazi sustav filtracije vode ugostiteljske kvalitete, koji poboljšava kvalitetu vode u cijeloj kući. Grijač vode i kotao mlađi su od 10 godina, a nova je peć ugrađena 2017. godine. Dodatna poboljšanja uključuju zamjenske prozore, krov postavljen 2010. godine te profesionalno iskopavanje oko kuće prije 2,5 godine radi poboljšanja odvodnje.

Potkrovlje s punim pristupom stubama pruža uzbudljive mogućnosti — idealno je za uređenje apartmana za goste na trećoj etaži, ateljea ili privatnog prostora za odmor.

Vani nekretnina ostavlja dojam malog riječnog utočišta. Na zemljištu prirodno rastu grožđe sorte Concord i rabarbara, a upotpunjuju ih voćke, cvjetni vrtovi i bujni travnjak koji se proteže prema rijeci, pod širokim krošnjama zrelih vrba.

Kuća se nalazi na mirnoj privatnoj slijepoj ulici koja je asfaltirana i o kojoj se brine općina, nudeći istodobno privatnost i praktičnost. Izvan same nekretnine, Roscoe i okolni Catskills pružaju beskrajne mogućnosti za rekreaciju. Provedite večeri u kasinu Catskill Resort, a dane u mušičarenju na potocima Willowemoc Creek i obližnjem Beaver Killu, planinarenju u parku Catskill, istraživanju lokalnih pivovara ili skijanju u skijaškom i zabavnom parku Holiday Mountain.

Sa šarmantnim trgovinama, poljoprivrednim tržnicama i restoranima, Roscoe savršeno spaja ugođaj malog grada s vrhunskim pustolovinama na otvorenom. Ova klasična američka kuća četvrtastog tlocrta uz rijeku, bogata karakterom, nudi život u Catskillsu u njegovu najboljem izdanju — povijesni šarm, promišljena poboljšanja i legendarni ribolov pastrve odmah pred vašim vratima.

Porezna katastarska oznaka br. 36.A-1-11.2

MLS#‎	1049419
Detalji nekretnine	4 spavaća soba, 1 kupaonica, 1 WC, perilica posuđa, perilica rublja, sušilica rublja, eksterijer: 0.64 jutara, unutrašnjost: 1524 ft2, 142m2 (DOM): 32 days
Godina izgradnje	1920
Porezi (godišnje)	$4,080
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vrsta grijanja	Podno/zidno grijanje
Podrum	Potpuna podrumska etaža

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.