Prodavatelj daje kredit od 20.000 USD za troškove zaključenja transakcije. Tražena cijena iznosi 375.000 USD uz kredit od 20.000 USD za troškove zaključenja. Neto efektivna cijena iznosi 355.000 USD ili šest mjeseci besplatnog održavanja pri zaključenju transakcije.

PROSTRANI JEDNOSOBNI STAN JUŽNE ORIJENTACIJE S PRETVORIVIM BLAGOVAONSKIM NIŠNOM

Smješten na 10. katu, ovaj svijetli stan južne orijentacije obiluje iznimnom količinom prirodnog svjetla i klasičnim šarmom zgrada iz razdoblja prije Drugog svjetskog rata. Ugodan ulazni hodnik pruža udoban ulaz i prostor za odlaganje, a vodi u promišljeno organiziran stambeni prostor koji djeluje istodobno otvoreno i privlačno.

Kuhinja ima plinski štednjak, perilicu posuđa i originalne ormariće od punog drva, spajajući svakodnevnu funkcionalnost s bezvremenskim detaljima. Neposredno uz kuhinju nalazi se odvojena blagovaonska niša s prozorom, okupana južnim svjetlom, koja se prema potrebi može koristiti kao druga spavaća soba ili kućni ured. Prostrani dnevni boravak lako se prilagođava opuštanju i druženju, dok bivši servisni ulaz pruža mogućnost uređenja diskretnog radnog prostora.

Šarm zgrada iz razdoblja prije Drugog svjetskog rata nastavlja se i u spavaćoj sobi, gdje ugradbeni elementi od punog drva, originalna rasvjetna tijela i pogled na zgradu Chrysler dodatno naglašavaju klasični karakter stana. Kupaonica je ukusno obnovljena novim podnim pločicama, modernim umivaonikom s ormarićem i ponovno emajliranom originalnom kadom od lijevanog željeza.

Ova zgrada s kompletnom uslugom nudi vratara 24 sata dnevno, lift s osobljem i dostavu pošte do vaših vrata, kao i obnovljene hodnike, praonicu rublja u podrumu, privatne spremišne jedinice (lista čekanja) te spremište za bicikle. Smještena je na praktičnoj lokaciji u blizini supermarketa Morton Williams i restorana The Smith na Second Avenue.

Pied-à-terre stanovi, zajednička kupnja te kupnja od strane roditelja za djecu koja rade dopušteni su od slučaja do slučaja. Porez na preprodaju iznosi 3 % kupoprodajne cijene i plaća ga prodavatelj. Podnajam nije dopušten. Mačke su dobrodošle; psi nisu dopušteni.

Prodavatelj daje kredit od 20.000 USD za troškove zaključenja transakcije.

Postoji privremena posebna naknada za Local Law 11, koju plaća prodavatelj.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.