Dobrodošli na 222 Patchen Avenue, rijetka prilika da transformirate klasičnu dvokatnicu od opeke u obiteljsku kuću ili investiciju koju ste oduvijek zamišljali. Izgrađena 1899. godine i smještena na lijepoj ulici s drvećem u srcu Bedford-Stuyvesanta, ova trokatnica s punim podrumom nudi iznimnu dimenziju, karakter i beskonačan potencijal. Prodaje se isključivo u sadašnjem stanju i isporučuje potpuno prazna pri zatvaranju, ova nekretnina je savršena osnova za krajnjeg korisnika koji želi stvoriti prilagođenu kuću iz snova ili za investitora koji traži izvanrednu investiciju s dodanom vrijednošću u jednom od najpoželjnijih naselja Brooklyna.

Trenutno je dom konfiguriran kao prostrani četverosobni gornji duplex s dnevnim boravkom, formalnom blagovaonicom, kuhinjom i punim kupaonicom. Donji duplex nudi otvoreni raspored koji može lako primiti konfiguraciju s jednom ili dvije spavaće sobe i punom kupaonicom, dok nezavršeni podrum pruža ample prostora za skladištenje, rekreaciju ili buduće mogućnosti, pod uvjetom da su odobrenja primjenjiva. S približno 20 stope prednje strane i dubinom zgrade od 45 stopa, nekretnina nudi izvrstan raspored za ponovno zamišljanje i renoviranje prema vašoj viziji.

Smještena na parceli od 20 stopa širine i 80 stopa dužine, nekretnina pruža dodatni vanjski prostor i dodatno poboljšava njen potencijal za preuređenje. Bilo da tražite obnovu njezinog originalnog karaktera, modernizaciju postojećeg rasporeda ili stvaranje doista jedinstvenog doma u Brooklynu, ovaj dom nudi fleksibilnost i osnovu za ostvarenje vaše vizije.

Savršeno smještena u blizini lokalnih kafića, kavana, restorana, butika, trgovina, parkova i drugih svakodnevnih pogodnosti, nekretnina također nudi izvrsne opcije prijevoza s obližnjim linijama podzemne željeznice i autobusnim rutama koje omogućuju jednostavan pristup cijelim Brooklynom i Manhattanom. Obitelji će cijeniti blizinu nekoliko dobro ocijenjenih javnih i charter škola, čineći ovo idealnom lokacijom i za vlasnike kuća i za investitore.

Prilike za stjecanje dvokatnice od opeke širine 20 stopa isporučene prazne na zatvaranju postaju sve rjeđe. Bilo da ste krajnji korisnik koji želi stvoriti dom iz snova ili investitor koji traži svoj sljedeći uspješan projekt, 222 Patchen Avenue predstavlja izvanrednu priliku u jednom od najživopisnijih i stabilno rastućih naselja Brooklyna.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.