Kondominij s tri spavaće sobe na cijelom katu s prostranom privatnom terasom

Pristup putem izravnog ulaza s dizalom, Rezidencija Dva je kondominij s tri spavaće sobe i dvije kupaonice koji nudi izniman osjećaj privatnosti, pažljivo dizajnirane interijere i više od 2,100 kvadratnih stopa kombiniranog unutarnjeg i vanjskog prostora za život.

Prozori od poda do stropa, centralno grijanje/hlađenje, stropovi viši od devet stopa i široki drveni podovi definiraju interijere, dok je raspored dizajniran da bez napora uravnoteži zabavu s svakodnevnim životom.

Određujuća karakteristika doma je njegova prostrana privatna terasa od 726 kvadratnih stopa koja nudi razmjere privatnog vanjskog života koji se rijetko nalaze u butiku kondominiju na cijelom katu. Opremljena ugrađenim plinskim grijalom, kaminom i obiljem prostora za objedovanje, odmaranje i zabavu, služi kao prirodno proširenje rezidencije i dramatično širi mogućnosti zabave doma s malo nečega za svakoga - objedovanje za 10 ispod pergole, košarkaški obruč, kućna teretana, TV salon i kamin.

Otvorena kuhinja nesmetano je integrirana u dnevni i blagovaonski prostor te sadrži prilagođeni Bauformat namještaj, kvarcne radne površine, obilje skladišnog prostora i niz premium aparata, uključujući Miele hladnjak, Bertazzoni štednjak i perilicu posuđa, ugrađeni sustav filtriranja vode i XO hladnjak za vino. Sekundarna spavaća soba smještena uz dnevni boravak nudi fleksibilnost kao gostinjska soba, kućni ured ili radna soba. Alternativno, tlocrt također nudi fleksibilnost za stvaranje prostrane velike sobe koja se proteže kroz cijelu širinu doma.

Dvije spavaće sobe orijentirane na jug gledaju na terasu, uključujući glavnu suit s dva ormara i kupaonicom koja je opremljena duplim umivaonikom, kadom za kupanje, odvojenim tušem i podovima s radijantnim grijanjem.

Završena 2023. godine, 128 West 26th Street je intimni butični kondominij sastavljen od samo 13 rezidencija na cijelom katu, idealno smješten između Flatirona i NoMada, u trenucima od Madison Square Parka i nekih od najboljih opcija za objedovanje, kupovinu i prijevoz na Manhattanu; samo 1 milju od Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Parka i Chelsea Piers. Zgrada ima virtualnog portira putem sustava ButterflyMX i posvećenog upravitelja zgrade koji pruža usluge zgrade na pola radnog vremena. Zajednička terasa na krovu, opremljena plinskim roštiljem i ležaljkama, nudi zadivljujući pogled na horizont Manhattana i pruža miran predah od užurbanog života u NYC-u. Niski mjesečni troškovi održavanja - dobar kandidat za 1031 zamjenu i/ili investitore; potencijalna stopa kapitala od najmanje 4%.
Napomena: Neke slike su virtualno uređen.

Full-Floor 3BR Condo with Expansive Private Terrace

Accessed via direct elevator entry, Residence Two is a full-floor three-bedroom, two-bathroom condominium that offers an exceptional sense of privacy, thoughtfully designed interiors and over 2,100 square feet of combined indoor-outdoor living space.

Floor-to-ceiling casement windows, central heating/cooling, ceilings over nine feet high and wide-plank hardwood floors define the interiors, while the layout is designed to seamlessly balance entertaining with everyday living.

The defining feature of the home is its expansive 726-square-foot private terrace, offering a scale of private outdoor living rarely found in a boutique full-floor condominium. Complete with a built-in gas grill, fireplace, and ample space for dining, lounging and entertaining, it serves as a natural extension of the residence and dramatically expands the home's entertaining possibilities with a little something for everyone - dining for 10 under a pergola, basketball hoop shoot-out, home gym, TV lounge and fireplace.

The open kitchen is seamlessly integrated into the living and dining area and features custom Bauformat cabinetry, quartz countertops, ample storage, and a suite of premium appliances, including a Miele refrigerator, Bertazzoni range and dishwasher, built-in water filtration, and an XO wine refrigerator. A secondary bedroom positioned off the living room offers flexibility as a guest room, home office or den. Alternatively, the floorplan also offers the flexibility to create an expansive great room spanning the full width of the home.

Two south-facing bedrooms overlook the terrace, including the primary suite with dual closets and an en-suite bath appointed with a double vanity, soaking tub, separate shower and radiant heated floors.

Completed in 2023, 128 West 26th Street is an intimate boutique condominium comprised of just 13 full-floor residences, ideally situated between Flatiron and NoMad, moments from Madison Square Park and some of Manhattan's best dining, shopping and transportation options; only 1 mile from the Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Park and Chelsea Piers. The building features a virtual doorman, via the ButterflyMX system and a dedicated building Super who services the building on a part-time basis. A common rooftop terrace, replete with a gas-grill and lounge chairs, offers stunning views of the Manhattan skyline and provides a tranquil respite from the hustle and bustle of daily NYC life. Low monthly carrying costs - good candidate for 1031 exchange and/or investors; potential cap rate of at least 4%.
Please note, some images have been virtually staged.