$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, Brookhaven, NY 11719｜MLS # 1015043

Property Description « Croatian »

Ova istaknata komercijalna ponuda predstavlja rijetku priliku za stjecanje vrlo vidljive nekretnine koja se nalazi na raskrižju Montauk Highway i South Country Road, stvarajući izvanrednu izloženost za više od 6,000 vozila koja prolaze svakodnevno. Smještena u željenoj zoni J Business 2, nekretnina nudi široku paletu dopuštenih komercijalnih korištenja, što je čini idealnom za investitore, razvijače, korisnike ili poduzetnike koji traže stratešku lokaciju na Long Islandu.

Mjesto trenutno djeluje kao radionica za popravak automobila, s dugotrajnom poviješću automobilske upotrebe koja datira prije 1973. godine. Osim toga, nekretnina je prethodno poslovala kao benzinska postaja prije 1959. godine i ima vrijednu Uvjerenje o postojećoj upotrebi, što potencijalno omogućava ponovno uvođenje rada benzinske postaje na nekretninu — jedinstvena i sve teža odobrenja koja se danas mogu dobiti na tržištu.

Njeno istaknuto pozicioniranje na ovom prometnom raskrižju osigurava izvanrednu vidljivost, dostupnost i potencijal za oglašavanje, čineći je pogodnom za širok raspon komercijalnih aplikacija dopuštenih unutar klasifikacije zone J Business 2.

Bilo da tražite ulaganje koje donosi prihod, potencijal za obnovu ili visoko profiliranu lokaciju za vaš posao, ova ponuda predstavlja jedinstvenu priliku u vrlo prometnom koridoru s fleksibilnim zoniranjem i povijesnim automobilskim pravima.

MLS #‎	1015043
Porezi (godišnje)	$15,223
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vlak	1.6 milja: "Bellport"
	2.9 milja: "Yaphank"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA L I Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.