RARE COVETED SPONSOR SALE NEMA ODOBRENJA ILI FINANCIJSKIH ZAHTEVA

Mikroskopski renovirana kuća s punim katom, jedinstveni duplex s 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i ogromnim ograđenim PRIVATNIM VRTOM, s arhitektonski dizajniranom pravom stazom i perilicom/sušilicom u stanu. Uživajte u niskim održavanjima, bez temeljnog hipoteka na zgradu i NEOGRANIČENOM PODZAKUPU nakon dvije godine vlasništva s odobrenjem.

Promišljeno renovirana s luksuznim modernim sadržajima uz očuvanje integriteta svojih predratnih detalja, ova rezidencija može se pohvaliti plavim hrastovim podovima, obnovljenim dekorativnim mramornim kaminom s bijelim dimnjakom i visokim stropovima od 11 stopa. Središnji dio doma je prostrana dnevna i blagovaonica, okružena prevelikim horizontalnim prozorima koji se protežu cijelim prostorom, prikazujući mirne poglede na vrt i krošnju drveća dok preplavljuju rezidenciju prirodnom svjetlošću. Dramatična veličina i loftovski doživljaj čine ovaj dom primamljivim za zabavu i svakodnevni život.

Otvorena kuhinja za kuhare dizajnirana je za svakodnevni život i zabavljanje, s granitnim radnim površinama, prilagođenim ormarićima, rasvjetom ispod ormarića i vrhunskim aparatima od nehrđajućeg čelika. Pravi ulazni hodnik vodi do spavaće sobe na glavnoj razini, opremljene prilagođenim walk-in ormarom i prekrasno renoviranom kupaonicom s prozorom.

Zapanjujuća arhitektonski dizajnirana staklena staza s prilagođenim hrastovim rukohvatima i širokim koracima povezuje dva kata, stvarajući pravi osjećaj kućice dok nudi i eleganciju i lakoću pristupa. Promišljeno dizajnirana, odvaja spavaće suite za maksimalnu privatnost.

Drugi kat sadrži prostranu drugu spavaću sobu ili kućni ured, svodaste zidove od opeke, izložene čelične grede, kupaonicu s inspiracijom spa s prozorom, namjensku praonicu i dodatne prostorije za odlaganje, stvarajući fleksibilno i funkcionalno privatno utočište.

Ogromni privatni vrt je potpuno ograđen za iznimnu privatnost i sigurnost. Nedavno asfaltiran i opremljen s vodovodnim i električnim priključcima, zajedno s prilagođenim ugrađenim saksijama, ovaj rijetki vanjski prostor nudi beskrajne mogućnosti za vrtlarenje, zabavljanje, vanjsko objedovanje ili jednostavno uživanje u vlastitom privatnom zelenom utočištu. U prodaji su također uključeni kamin za vatru, vanjski namještaj, prilagođene zavjese instalirane u svim sobama, dva nova klima uređaja koja prolaze kroz zid i jedan novi klima uređaj za prozore.

Smješten na mirnoj, neprohodnoj ulici okruženoj drvećem, u blizini Q vlaka, svih javnih prijevoza i maloprodajnih trgovina. Ova financijski zdrava suradnja nema poreza na preprodaju i prijateljska je prema kućnim ljubimcima i bez dima. Prijateljska prema investitorima, s neograničenim podzakupom dopuštenim nakon dvije godine vlasništva s odobrenjem. Sadržaji zgrade uključuju skladište za bicikle, praonice, djelomično zaposlenog voditelja, obnovljenu fasadu i novu solarnu krovnu instalaciju u tijeku bez procjena.

Kupac plaća transferne naknade sponzora i pravne naknade, budući da nema odobrenja za kupnju.

RARE COVETED SPONSOR SALE NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

Meticulously renovated full floor-through townhouse duplex, unique 2-bedroom, 2-bathroom, with a huge fenced-in PRIVATE GARDEN, featuring an architecturally designed proper staircase and in-unit washer/dryer. Enjoy low maintenance, no underlying mortgage on the building, and UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with approval.

Thoughtfully renovated with luxurious modern amenities while preserving the integrity of its prewar details, this residence boasts blonde oak plank floors, a restored decorative marble fireplace with a whitewashed chimney, and soaring 11-foot ceilings. The centerpiece of the home is the expansive living and dining room, surrounded by oversized horizontal wraparound windows that extend across the entire space, showcasing tranquil garden and treetop views while flooding the residence with natural light. The dramatic scale and loft-like feel make this home enticing for both entertaining and everyday living.

The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, featuring granite countertops, custom cabinetry, under-cabinet lighting, and premium stainless steel appliances. A proper entry foyer leads to the main-level bedroom, complete with a custom walk-in closet and beautifully renovated windowed bathroom.

A striking architecturally designed glass staircase with custom oak bannisters and generously proportioned wide steps connects the two levels, creating a true townhouse feel while offering both elegance and ease of access. Thoughtfully designed, it separates the bedroom suites for ultimate privacy.

The second level features a spacious second bedroom or home office, barrel-vaulted brick ceilings, exposed steel beams, a spa-inspired windowed bathroom, a dedicated laundry room, and additional storage areas, creating a flexible and functional private retreat.

The enormous private garden is fully enclosed for exceptional privacy and security. Newly paved and equipped with water and electrical connections, along with custom built-in planter boxes, this rare outdoor space offers endless possibilities for gardening, entertaining, outdoor dining, or simply enjoying your own private green retreat. Additionally included in this sale are the fire pit, outdoor furniture, custom blinds installed in all rooms, two through-the-wall new AC units, and one new window unit.

Situated on a quiet, non-through tree-lined tranquil street close the Q train, all mass transit, and retail stores. This financially sound cooperative has no flip tax and is both pet-friendly and smoke-free. Investor-friendly, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with approval. Building amenities include bike storage, laundry facilities, a part-time superintendent, a restored facade, and a new solar roof installation underway with no assessments.

The purchaser pays the sponsor's transfer fees and legal fees, as there is no approval for purchase.