$1,395,000 - 863 Dumont Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1005804

Property Description « Croatian »

863 Dumont Ave, Brooklyn, NY 11207 – Iznimna investicijska prilika u srcu East New Yorka. Ova pravna samostalna ciglana zgrada s 3 obiteljske jedinice nudi snažan postojeći novčani tok s značajnim potencijalom rasta. Konfigurirana je kao prostrani stan s 5 spavaćih soba i 1 kupaonicom, iznad dva stana s 4 spavaće sobe i 1 kupaonicom, plus potpuno neuređena podrum s unutarnjim ulazom i odvojenim stražnjim pristupom. Nekretnina je prošla temeljitu obnovu prije otprilike 5 godina i ostaje u vrlo dobrom općem stanju, zahtijevajući samo manje kozmetičke preinake. Potpuno je naseljena i donosi oko 9,600 dolara mjesečno u najmu, a također predstavlja jasno potencijal za rast s projiciranim tržišnim najmovima procijenjenim oko 13,000 dolara mjesečno. Dodatne značajke uključuju samostalnu ciglanu izgradnju, odvojene komunalne usluge s 2 električna mjerača i 3 plinska mjerača, 1 bojler i 1 peć. Preveliki stanovi pružaju izvrsnu funkcionalnost i jaku privlačnost za stanare u tržištu najma s visokom potražnjom. Prikladno smješteno u blizini trgovina, restorana, škola, parkova, javnog prijevoza i glavnih prometnica. Lako dostupan do metro linija, autobusnih ruta i Belt Parkway-a dodatno povećava dugoročnu investicijsku privlačnost nekretnine. Izvrsna prilika za investitore koji traže veliku nekretninu u Brooklynu koja generira prihod s jakim postojećim povratima i potencijalom za budući rast.

MLS #‎	1005804
Detalji nekretnine	3 obitelj, klima uređaj, eksterijer: 0.06 jutara (DOM): 23 days
Godina izgradnje	1901
Porezi (godišnje)	$2,068
Klima uređaj	Zidna klima
Autobus	4 minuta: B14, B15, B6, B84
	6 minuta: B83
	8 minuta: B20
	9 minuta: BM5
Metro	3 minuta: 3
	8 minuta: C
Vlak	1 milja: "East New York"
	3.3 milja: "Nostrand Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keystone Realty USA Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.