OTVORENE KUĆE SU ISKLJUČIVO NA POZIV!

Pozicionirana na slikovitom, drvećem okruženom bloku gradske kuće u Cobble Hillu, 38 Douglass Street je trokatnica širine 22'4" smještena na parceli veličine 25' x 100', koja nudi otprilike 2,350 četvornih stopa dodatnog građevinskog FAR-a.

Nekretnina predstavlja privlačnu priliku definiranu svojom veličinom, širinom i potencijalom. Bilo da zamišljate potpuno prilagođenu obiteljsku rezidenciju, razvoj butik kondominijuma ili jak prihod od imovine, fleksibilnost ovdje je izvanredna, s nekretninom koja se može dostaviti prazna.

Postojeća kuća ima originalne široke drvene podove kroz veći dio rezidencije i uživa u prekrasnom dvorištu usmjerenom na jug, koje nudi svjetlost i vanjski prostor rijetko viđen u ovom tipu nekretnina.

Nalazi se između Court i Smith ulica, okruženi ste nekim od najboljih restorana, trgovina i svakodnevnih pogodnosti u Brooklynu. Ovo nije samo jedna od najprivlačnijih lokacija u Brooklynu, već se nalazi među najpoželjnijima u cijelom New Yorku. U kombinaciji s blizinom nekim od najtraženijih škola u tom području, okruženje dodatno poboljšava i stil života i dugoročnu vrijednost.

Napominjemo da su fotografije salona i dvorišnog duplexa digitalno izmijenjene kako bi se uklonile stvari trenutnih stanara.

Svi potencijalni kupci trebaju se konzultirati sa svojim arhitektom ili drugim stručnjacima kako bi provjerili građevinsku površinu i istražili puni opseg razvojnog potencijala.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.