$1,250,000 - 6728 Forest Ave, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995709

Property Description « Croatian »

Dobrodošli u ovaj izvanredni mješoviti objekt u srcu Ridgewooda! Ovaj polukominacijski dvojni duplex nudi savršeni spoj stambene udobnosti i komercijalnih mogućnosti. S približno 195 m² stambenog prostora, ova svestrana nekretnina uključuje 11 svijetlih prostorija, 6 spavaćih soba, 3 potpuno opremljene kupaonice i prostrano uređen podrum na parceli dimenzija 22,67 x 84,08 IRR.

Prvi kat nudi fleksibilan mješoviti potencijal korištenja s dozvoljenim stambenim i komercijalnim korištenjem prema R5B/C1-4 zoni — idealno za profesionalni ured, prodavaonicu, medicinsku praksu, studio ili investicijsku priliku.

Drugi kat sadrži prostrani stambeni apartman savršen za stanovanje vlasnika ili prihod od najma.

Istaknuta svojstva nekretnine:
• Veličina parcele: 22,67 x 84,08 IRR
• Veličina zgrade: 18 x 52
• Približno kvadratnih metara u NYC: 195
• Uređeni podrum
• Isporučuje se prazan
• Odličan sastav
• Nevjerojatni potencijali prihoda i ulaganja

Prirodna svjetlost ispunjava svaki kat kroz pametan i funkcionalan raspored dizajniran za udoban život i poslovnu fleksibilnost. Prikladno smješten samo nekoliko koraka od M i L vlakova, više autobusnih linija uključujući Q39, Q58, B13, B20, Q98 i Q55, plus trgovine, restorane, kafiće i mjesta bogoslužja.

Bilo da ste investitor, vlasnik tvrtke ili krajnji korisnik u potrazi za fleksibilnošću življenja/rada, ova rijetka prilika u Ridgewoodu zadovoljava sve kriterije. Nekretnine poput ove ne dolaze često — zakažite svoj privatni obilazak danas prije nego što nestane!

MLS #‎	995709
Detalji nekretnine	2 obitelj, 6 spavaća soba, 3 kupaonica, klima uređaj, 18' X 52' (DOM): 45 days
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$5,205
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topla voda
Klima uređaj	Zidna klima
Autobus	1 minuta: Q39, Q58
	2 minuta: B13, B20
	3 minuta: B38
	4 minuta: Q55
	6 minuta: QM24, QM25
	10 minuta: B26, B52, B54
Metro	2 minuta: M
Vlak	1.9 milja: "East New York"
	2.9 milja: "Woodside"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.