POSEBAN DAN OTVORENIH VRATA NEDJELJOM - 5/31 - 11-12:30 - upoznajte arhitekta koji se specijalizirao za zaštićena dobra i renovacije gradskih kuća!

Klasična prilika za obiteljsku kuću na Manhattan Aveniji

Dobrodošli na 123 Manhattan Avenue, istaknutu gradsku kuću iz kasnog 19. stoljeća koja nudi otprilike 2,720 četvornih stopa raspoređenih na četiri puna kata (17’ x 40’ građevinska i 16,8’ x 75’ parcela). Ljubavno održavana tijekom vremena, ova obiteljska kuća predstavlja rijetku priliku za obnovu, ponovno osmišljavanje i stvaranje doista izvanrednog prebivališta prilagođenog modernom životu - uz očuvanje integriteta i šarma njezinih povijesnih korijena.

Građena 1886. godine i dizajnirana od strane arhitekta Josepha M. Dunna za istaknutog developera F.A. Seitza, kuća je dio kohezivnog niza kuća u Queen Anne i romantičnom revivalu koje pridonose arhitektonskoj bogatstvu povijesne četvrti Manhattan Valley. Ove kuće su pažljivo osmišljene s slikovitom osjetljivošću, uključujući mješavinu opeke, kamena i terakote, raznolike zabate i dekorativne elemente koji i dalje definiraju karakter ulice i danas.

Unutra, kuća zadržava svoje klasične proporcije i mnoge izvorne arhitektonske detalje, uključujući visoke stropove, velike prozore i dva funkcionalna kamina. Razmjeri i raspored pružaju izvrstan temelj za promišljenu renovaciju, bilo očuvanje tradicionalnih prostornih podjela ili otvaranje prostora za suvremeniji tok.

Razina vrta služi kao funkcionalno srce doma, trenutno konfigurirana s kuhinjom, prostorom za usluge i pranjem te izravnim pristupom prostranom dvorištu okrenutom prema zapadu - idealno za stvaranje unutarnje-vanjske povezanosti s potencijalom za preuređenu kuhinju i iskustvo objedovanja.

Prvi kat nudi užitak ulaska u prednju prostoriju za sjedenje, koja vodi do stražnje knjižnice koja se prirodno može pretvoriti u formalnu blagovaonicu ili dodatni dnevni boravak. Postoji mogućnost uvođenja toaleta na ovom katu, čime se poboljšava funkcionalnost i protok.

Treći i četvrti kat nude po dvije spavaće sobe i puni kupaonicu, pružajući fleksibilan okvir za razne životne aranžmane, bilo kao kuću s četiri spavaće sobe ili preuređenu kako bi uključila privatni apartman na cijelom katu. Postojeća struktura također nudi potencijal za stražnje proširenje, omogućujući stvaranje sobe sa četiri godišnja doba ili proširene blagovaonice, s mogućnošću terase iznad.

S frontom okrenutim prema istoku i vrtom okrenutim prema zapadu, kuća koristi ravnotežno prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Veliki prozori dodatno pojačavaju osjećaj volumena i otvorenosti, učvršćujući inherentne razmjere kuće.

Osim same kuće, lokacija nudi ono najbolje od života na Upper West Sideu. U samo nekoliko trenutaka od Central Parka, Sveučilišta Columbia i živahne zbirke restorana, kafića i komunalnih sadržaja, okruženje kombinira praktičnost s pravim osjećajem zajednice. Pristup B/C i 1 vlakovima osigurava neometanu povezanost s ostatkom grada.

Za kupca koji traži dom s i supstancom i potencijalom, 123 Manhattan Avenue predstavlja uvjerljivu priliku da povijesnu gradsku kuću uvede u svoje sljedeće poglavlje - pažljivo ažurirano, duboko osobno i jedinstveno vaše.

Godišnji porez na imovinu: $6,912.52

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52