**Prilika za investitore: Vrhunska razvojna lokacija na uglu – Staten Island**

Rijetka prilika za kupnju razvojnog zemljišta koje se sastoji od 3 parcele na uglu, na adresama 1071, 1067 i 1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302.

**Pregled nekretnine:**
- **1071 Post Ave** – veličina parcele: 23’ × 60’, prihod: 1.200 USD mjesečno (ugovor iz mjeseca u mjesec)
- **1067–1065 Post Ave** – poslovna zgrada
- Veličina parcele: 26’ × 50’ | Veličina zgrade: 26’ × 46’, s 2 kupaonice
- **1067 Post Ave:** 1.950 USD mjesečno (preostale 2 godine najma)
- **1065 Post Ave:** 1.100 USD mjesečno (ugovor iz mjeseca u mjesec)

**Zoniranje:** C4-2 / R6

Lokacija se nalazi u visokogustoćnoj zoni mješovite namjene, idealnoj za projekt mješovite namjene (maloprodajni prostor u prizemlju + stambeni apartmani).

Velik potencijal za maksimalno iskorištavanje FAR-a (omjera površine poda i površine parcele). Vrijedna dvostruka izloženost prema ulici na uglu povećava vidljivost i razvojni kapacitet, omogućujući maksimalnu komercijalnu vidljivost i broj stambenih jedinica.

Nekretnina se nalazi u potpuno razvijenom komercijalnom koridoru s velikim svakodnevnim prometom zahvaljujući školama, trgovinama, supermarketima i javnom prijevozu.

**Prometne prednosti:** Izravan pristup komercijalnom koridoru Port Richmond Ave, uz brzu povezanost s:
- Mostom Goethals – New Jersey
- Mostom Verrazzano – Brooklyn
- Mrežom autoceste I-278

**Javni prijevoz:** Dostupne su autobusne linije i višestruke veze s terminalom trajekta Staten Island. Trajekt pruža besplatan i izravan pristup Manhattanu.

Ovo je rijetka prilika za objedinjavanje parcela u koridoru s velikom potražnjom i ograničenom ponudom, koja pruža velik potencijal za razvojne investitore i dugoročne ulagače.

Nazovite agenta za nekretninu za više informacija ili dogovor termina za obilazak lokacije!

Investor’s Opportunity: Prime Corner Development Assembly- Staten Island.



A rare opportunity to acquire a 3-lot corner development site located at 1071, 1067 &1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302

Property breakdown:

• 1071 Post Ave, Lot Size: 23’ x 60’, income ($1200/month, Month-to-Month)

• 1067-1065 Post Ave (Retail Building)

• Lot Size: 26' x 50' | Building Size: 26' x 46', with 2 Baths

• 1067 Post Ave: $1,950/month (2-years lease remaining)

• 1065 Post Ave: $1,100/month (Month-to-Month)



Zoning: C4-2 / R6 Located in a high-density mixed-use zone, Idea for a Mixed-Use Project (Ground-floor Retail +Residential Apartments).

Strong potential to Maximize FAR(Floor Area Ratio) , valuable double-corner frontage enhances visibility and development scale. to maximize both commercial visibility and residential unit count.



Located in a fully established commercial corridor with strong daily traffic drivers, including schools, retail, supermarkets, and public transit.

Transportation Advantages, Direct access to the Port Richmond Ave commercial corridor with quick connectivity to:

Goethals Bridge ? New Jersey

Verrazzano Bridge ? Brooklyn

I-278 expressway network



Public Transportation: Bus service available, Multiple connections to the Staten Island Ferry terminal, Ferry provides free and direct access to Manhattan.

this is a rare Assembly opportunity in a high-Demand, supply-constrained corridor, offering Strong upside for developers and long-term investors.

Call the Listing Agent for more details or to schedule a site visit!