Dvoetažni gradski stan s privatnim vrtom između Park Avenue i Madison Avenue.

Dobrodošli na adresu 40 East 74th Street #1, prostrani dvoetažni stan smješten uz jednu od najljepših ulica gradski kuća na Upper East Sideu, između Park Avenue i Madison Avenue. Samo nekoliko trenutaka od Central Parka i okružen buticima, galerijama i ikoničnim mjestima u četvrti Madison Avenue, ova rezidencija nudi izvanrednu kombinaciju privatnosti, prostora i lokacije.

Glavni kat otvara se pravim ulaznim predvorjem i dvostrukim ormarima, što vodi do prostranog dnevnog boravka i blagovaonice okrenutih prema zapadu. Zakrivljeni zid s prozorima oblikuje prostor ispunjen toplim poslijepodnevnim svjetlom, dok ugrađene police, drveni podovi i kamin na drva stvaraju klasičan i privlačan ambijent. Nedavno dodani bar s hladnjakom za vino poboljšava tok zabave.

U susjedstvu, kuhinja s blagovaonicom ima mramorne radne ploče, aparat za inox, uključujući Sub Zero hladnjak, i ugrađeni kauč s radnom površinom za neformalno objedovanje i fleksibilnost rada od kuće. Sekundarna spavaća soba s kupaonicom s prozorom upotpunjuje ovaj kat.

Donji kat funkcionira kao primarna suite koja zauzima cijeli kat, nudeći izvanrednu ljestvicu i privatnost. Veliki lukovi s prozorima gledaju na privatni vrt doma, donoseći meko prirodno svjetlo. Suite uključuje višestruke ormare, područje za šminkanje, uvučeno osvjetljenje i prostor za kraljevsku veličinu namještaja.

Kupaonica s prozorom ima kadu, odvojeni tuš i izravan pristup vrtu, stvarajući besprijekornu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Privatni vrt je isključivo vaš, pružajući mirno utočište za objedovanje, opuštanje ili zabavu.

Dodatne značajke uključuju centralno grijanje i hlađenje, izvrstan skladišni prostor uključujući privatni ormar odmah izvan vrata, zajedničku praonicu s prikladnim pristupom i dobro održavanu intimnu zadrugu. Rijetka prilika da posjedujete dvoetažni stan s privatnim vrtom na vrhunskom dijelu između Park i Madison Avenue, nudeći izvanredne dimenzije i vrijednost po cijeni od 1.425.000 dolara.

Zgrada je pažljivo održavana i profesionalno upravljana. Postoji lift, skladišni prostor, dopušteni su kućni ljubimci, financiranje do 80%, zajednička kupovina, darivanje i podzakup su dozvoljeni.

Townhouse Duplex with Private Garden Between Park and Madison.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a sprawling two level duplex tucked along one of the Upper East Side's most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Just moments from Central Park and surrounded by Madison Avenue boutiques, galleries, and iconic neighborhood destinations, this residence offers an exceptional blend of privacy, space, and location.

The main level opens with a proper entry foyer and double closets, leading to a gracious west facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with warm afternoon light, while built in shelving, wood floors, and a wood burning fireplace create a classic and inviting setting. A newly added bar with wine refrigerator enhances the entertaining flow.

Adjacent, the eat in kitchen features marble countertops, stainless steel appliances including a Sub Zero refrigerator, and a built in banquette with desk for casual dining and work from home flexibility. A secondary bedroom with a windowed en suite bath completes this level.

The lower level functions as a full floor primary suite, offering exceptional scale and privacy. Large bow windows overlook the home's private garden, bringing in soft natural light. The suite includes multiple closets, a vanity area, recessed lighting, and space for a king sized layout.

The windowed primary bathroom features a soaking tub, separate stall shower, and direct access to the garden, creating a seamless indoor outdoor connection. The private garden is exclusively yours, providing a quiet retreat for dining, relaxing, or entertaining.

Additional highlights include central air conditioning, excellent storage including a private closet just outside the door, shared laundry with convenient access, and a well maintained intimate cooperative. A rare opportunity to own a private garden duplex on a prime Park to Madison block, offering exceptional scale and value at $1,425,000.

The building is meticulous and professionally managed. There is an elevator, storage, pet friendly, 80% financing, co purchasing, gifting and subletting allowed.