LUKSUZ SVJETLA I PROSTORA

Zamislite oazu u Tribeci od više od 4,000 kvadratnih stopa, obasjanu suncem, koja nudi rijetku ravnotežu intimnosti i otvorenosti - savršenu za svakodnevni život i velika okupljanja - sve unutar rafiniranog, danskog modernog estetskog stila.

Ovaj izuzetan loft izdvaja se od svih ostalih rezidencija u zgradi, definirajući se prostranim zapadnim zidom koji proteže preko kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, a okružen je s 11 velikih prozora. Ova izvanredna fronta - bez premca čak i na višim katovima - stvara izvanredan osjećaj razmjere, svjetlosti i otvorenosti, rijetko viđeno u centru grada.

S izloženostima od 360 stupnjeva i pažljivo dizajniranim rasporedom za život, rad i opuštanje, dom ima stropove visine 11 stopa, potpuno nove drvene podove i impresivnih 44 prozora koji hvataju zapadne vodene poglede, uz sjeverne, južne i istočne panorame. Prozor u kutu u velikoj sobi i kuhinji preplavljuje prostor prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana.

Graciozan ulaz vodi u dramatičnu, otprilike 1,000 kvadratnih stopa veliku kutnu veliku sobu, gdje se zapadni pogledi protežu do rijeke Hudson, a sjeverni izlozi okružuju Tribecu i SoHo. Povezani blagovaonski prostor neometano prelazi u Balthaup TriBeCa industrijsku kuhinju, opremljenu hladnjakom Sub-Zero, pećnicom Viking, perilicom posuđa Miele, prilagođenim kuhinjskim elementima i velikim središnjim otokom idealnim za neformalne obroke i zabavu.

Privatno smještena u vlastitom krilu, glavna spavaća soba je prava oaza. Obasjana južnim svjetlom s pogledom na horizont koji uključuje Toranj slobode, uključuje mirnu garderobu i kupaonicu inspiriranu spa centrom s prilagođenim elementima, uvezenim završnim obradama, dvostrukim umivaonikom, kadom za kupanje, velikim tušem i podovima s grijanjem. Sekundarni ulaz povećava udobnost i fleksibilnost za moderni život. Dvije dodatne spavaće sobe nalaze se u odvojenom sjevernom krilu. Jedna nudi kutne izloženosti sa zapadnim i sjevernim pogledima i kupaonicom unutar apana, dok druga uživa u otvorenom sjevernom svjetlu i pristupu namjenskoj kupaonici. Četvrta spavaća soba nalazi se uzglavnom uz glavno krilo, pružajući svestranost za goste, obitelj ili korištenje kao ured.

Dodatni detalji uključuju prostranu servisnu sobu s perilicom, sušilicom, sudoperom i skladišnim prostorom; dobro opremljenu toaletnu sobu; opsežne prostorije za odjeću; i prilagođene ugrađene elemente koji su besprijekorno integrirani duž perimetra za diskretno, obilno skladištenje.

270 Broadway je prestižni, punopravni kondominij koji nudi 24-satnog portira, povijesni mramorni predvorje, tri fitness područja, igraonicu, medijsku sobu za tinejdžere, konferencijsku sobu, skladište za bicikle, privatno skladište za svaku rezidenciju, te uređen krov s pogledom od rijeke Hudson do Brooklynskog mosta. Idealno smješten u srcu Tribece, malo od vrhunskih restorana, trgovina i pogodnog pristupa nekoliko ekspresnih linija podzemne željeznice.

Za potpisivanje najma potrebno je:
Iznos prve mjesečne najamnine
Jednomjesečna sigurnosna akontacija
Minimum $20 naknade za kreditnu provjeru/prijavu
Dodatne naknade za prijavu u kondominij uključuju:
$300 Naknada za obradu prijave
$200 Naknada za kreditnu provjeru po podnositelju
$1000 Refundabilna akontacija za ulazak

LUXURY OF LIGHT AND SPACE

Imagine a sun-drenched, 4,000+ square foot Tribeca oasis offering a rare balance of intimacy and openness-perfect for both everyday living and grand-scale entertaining-all within a refined, Danish modern aesthetic.

This exceptional loft stands apart from every other residence in the building, defined by an expansive western wall spanning across the kitchen, dining, and living areas, and framed by 11 oversized windows. This remarkable frontage-unmatched even by higher floors-creates an extraordinary sense of scale, light, and openness rarely found in downtown living.

With 360-degree exposures and a thoughtfully designed layout for living, working, and relaxation, the home features 11-foot ceilings, brand new hardwood floors, and an impressive 44 windows capturing western water views alongside north, south, and east skyline vistas. Corner window banks in the great room and kitchen flood the space with natural light throughout the day.

A gracious entry leads into a dramatic, approximately 1,000-square-foot corner great room, where western views stretch to the Hudson River and northern exposures frame Tribeca and SoHo. The adjoining dining area flows seamlessly into the Balthaup TriBeCa industrial kitchen, outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Viking range, Miele dishwasher, custom cabinetry, and an oversized center island ideal for casual dining and entertaining.

Privately situated in its own wing, the primary suite is a true oasis. Bathed in southern light with skyline views including the Freedom Tower, it features a serene dressing room and spa-inspired bathroom with custom cabinetry, imported finishes, double vanity, soaking tub, large shower, and heated floors. A secondary entrance enhances both convenience and flexibility for modern living.
Two additional bedrooms are located in a separate northern wing. One offers corner exposures with west and north views and an en-suite bath, while the other enjoys open northern light and access to a dedicated bathroom. A fourth bedroom sits adjacent to the primary wing, providing versatility for guests, family, or office use.

Additional highlights include a spacious utility room with washer, dryer, sink, and storage; a well-appointed powder room; extensive closet space; and custom built-in cabinetry seamlessly integrated along the perimeter for discreet, abundant storage.

270 Broadway is a prestigious, full-service condominium offering a 24-hour doorman, a historic marble lobby, three fitness areas, a playroom, teen media lounge, board room, bike storage, private storage for each residence, and a landscaped roof deck with sweeping views from the Hudson River to the Brooklyn Bridge. Ideally located in the heart of Tribeca, moments from premier dining, shopping, and convenient access to multiple express subway lines.

Due at lease signing:
First month's rent
One-month security deposit
Minimum $20 credit check/application fee
Additional Condo application fees apply, including:
$300 Application processing fee
$200 credit check fee per applicant
$1000 Refundable move-in deposit