Penthouse u zgradi na adresi 199 Mott luksuzan je stan s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice koji zauzima cijelu etažu, s četiri orijentacije i pogledom koji se proteže od Empire State Buildinga do Freedom Towera, kao i golemom privatnom krovnom terasom dimenzija 30 × 50 stopa, idealnom za druženja.

Ulaz s dizalom na ključ otvara se prema gotovo 50 stopa prostora namijenjenog za druženja, a uključuje i knjižnicu ili medijsku sobu s prozorima, smještenu uz glavni dnevni prostor. Stan je unaprijed opremljen instalacijama za kućnu automatizaciju i dolazi s velikim spremištem upisanim u vlasnički list. Kuhinja SieMatic Beaux-Arts opremljena je štednjakom sa 6 plamenika i dvostrukom pećnicom marke Bertazzoni, hladnjakom širine 48" i hladnjakom za vino pune visine marke Liebherr te perilicom posuđa, brzom pećnicom i perilicom-sušilicom marke Miele. Mramorne kupaonice imaju prekrasne armature iz serije 1900’s proizvođača LeFroy Brooks, a glavna kupaonica ima samostojeću kadu za opuštanje.

199 Mott novi je kondominij s potpunom uslugom u srcu četvrti Nolita. Elegantna, profinjena i bezvremenska, zgrada 199 Mott spaja romantične povijesne reference s najsuvremenijim sustavima, uređajima i sadržajima kako bi ponudila kolekciju rezidencija s LEED Gold certifikatom koje modernost ne stavljaju ispred topline. Iako je i dalje izrazito butik-zgrada sa samo 11 stanova, 199 Mott nudi vratara 24 sata dnevno, neprekidnu uslugu conciergea te uređenu krovnu terasu na kojoj možete uživati u suncu ili u panoramskom pogledu od 360 stupnjeva na gradska svjetla.

Trenutačni godišnji porez na nekretninu iznosi 122.388 USD (10.199 USD mjesečno), a prodavatelj će kupcu pri zaključenju transakcije osigurati kredit ili sredstva na escrow računu u iznosu koji odgovara dvjema (2) godinama 50-postotnog iznosa poreza na nekretninu, čime se znatno smanjuju stvarni troškovi kupca za posjedovanje nekretnine. Ova nekretnina također može ispunjavati uvjete za porezno umanjenje za zadružne stanove/kondominije za primarno prebivalište u New Yorku, čime se godišnji porez na nekretninu za vlasnike koji ispunjavaju uvjete i koriste nekretninu kao primarno prebivalište može smanjiti za približno 17,5 %, podložno potvrdi Ministarstva financija Grada New Yorka te kupčeva odvjetnika ili poreznog savjetnika. Sve su fotografije virtualno uređene u ilustrativne svrhe.

The Penthouse at 199 Mott is a luxurious full-floor 3 bedroom, 3 bathroom apartment with 4 exposures and views stretching from the Empire State Building to the Freedom Tower and a massive 30' × 50' private rooftop terrace that is excellent for entertaining.

The keyed elevator entrance opens into nearly 50 feet of entertaining space and includes a windowed library or media room off the main living space. The apartment is pre-wired for home automation and comes with a large deeded storage unit. The SieMatic Beaux-Arts kitchen is outfitted with a 6 burner range and double oven by Bertazzoni, a 48" refrigerator and full height wine refrigerator by Liebherr and a dishwasher, speed oven and washer dryer by Miele. The marble bathrooms feature beautiful 1900’s series fittings from LeFroy Brooks and the Master Bathroom has a free standing soaking tub.

199 Mott is a new construction full service condominium in the heart of Nolita. Elegant, sophisticated and timeless, 199 Mott blends romantic historical references with the most state of the art systems, appliances and amenities to bring you a collection of LEED Gold certified residences that don’t sacrifice warmth for modernity. While still very much a boutique building with only 11 apartments, 199 Mott offers a 24 hour doorman, round the clock concierge service and a landscaped rooftop terrace where you can soak up the sun or enjoy 360 views of the city lights.

The current annual real estate taxes are $122,388 ($10,199 per month), and the seller will provide a purchaser credit or escrow at closing equal to two (2) years of 50% of the real estate taxes, substantially reducing the buyer’s effective carrying costs. This home may also qualify for New York City’s primary residence coop/condo tax abatement, which can reduce annual real estate taxes by approximately 17.5% for eligible primary-residence owners, subject to confirmation with the NYC Department of Finance and the buyer’s attorney or tax advisor. All photos are virtually staged for illustrative purposes.