Samostojeća obiteljska kuća u useljivom stanju – područje Midwood / Flatbush, Brooklyn, NY.
Potencijal: mogućnost uređenja dupleksa s 5 spavaćih soba ili prenamjene u kuću s 2 do 3 stambene jedinice. Razgovarajte sa svojim arhitektom.
Veličina: 1. kat 16 × 51, a 2. kat 16 × 33 (pogledajte priložene tlocrte)

Rijetka prilika za kupnju potpuno samostojeće obiteljske kuće.
Savršena i za vlasnike i za investitore, ova nekretnina spremna za useljenje objedinjuje šarm, udobnost i velik potencijal za budući razvoj.
Smještena je u blizini trgovina, restorana, škola i javnog prijevoza te nudi najbolje od gradskog života u izvrsnom susjedstvu.

**** ISTAKNUTE ZNAČAJKE NEKRETNINE:
• Potpuno samostojeća obiteljska kuća koja se proteže kroz četiri razine (mogućnost prenamjene u 2 do 3 stambene jedinice; posavjetujte se sa svojim arhitektom)
• Prekrasni podovi od tvrdog drva i brojna poboljšanja u cijeloj kući
• Otvoren tlocrt s obiljem prirodnog svjetla
• Velika kuhinja s prostorom za blagovanje i izlazom na dvorište s drvenom terasom – savršena za druženja
• Ukupno 3 kupaonice/WC-a (1 puna kupaonica, 1 gostinjski WC i 1 kupaonica na tavanskoj razini)
• Trenutačno se koristi kao kuća s 4 spavaće sobe, uz mogućnost uređenja kuće s 5 spavaćih soba.
(Mogućnost tlocrta s 3 spavaće sobe na drugom katu, uz 2 dodatne prostorije na tavanskoj razini)
Za odobrenje se posavjetujte sa svojim arhitektom.

**** PREGLED RASPOREDA:
• 4. razina (tavan): 2 prostorije + kupaonica
• 3. razina: 3 potencijalne spavaće sobe + kupaonica
• 2. razina (glavni kat): ulazni prostor, prostrani dnevni boravak, blagovaonica, velika kuhinja s prostorom za blagovanje i vratima prema dvorištu te gostinjski WC
• 1. razina (podrum): uređen podrum s kotlovnicom/utility prostorijom i zasebnim stražnjim ulazom

**** Napomena: kuća nema prilaz za automobile ni garažu, no dostupni su ulični parking, parkiranje uz naplatu i obližnje garaže.

**** Ne propustite ovu izvrsnu priliku za kupnju prekrasne samostojeće kuće u jednom od najtraženijih kvartova Brooklyna.

**** Nazovite još danas za tlocrte ili dogovor privatnog razgledavanja!

Detached 1-Family Home in Move-In Condition – Midwood / Flatbush area of Brooklyn, NY.

Potential: 5 Bedroom Duplex potential or 2 to 3 family conversion, Discuss with your Architect.

Size: 1st floor 16w x 51L and 2nd floor 16w x 33L (See floor plans attached)



Rare opportunity to own a fully detached single-family home.

Perfect for both homeowners and investors, this move-in-ready property combines charm, comfort, and great potential for future growth.

Conveniently located near shopping, dining, schools, and public transportation, this home offers the best of city living in a great neighborhood setting.

**** PROPERTY HIGHLIGHTS:

• Fully detached 1-family home spanning four levels (Potential to convert to 2 to 3 family, speak to your Architect)

• Beautiful hardwood floors and numerous upgrades throughout

• Open-concept layout with abundant natural light

• Huge eat-in kitchen with access to a decked backyard—perfect for entertaining

• 3 bathrooms total (1 full, 1 half, and 1 on attic level)

• Being used as 4 Bedroom House with potential of being used as a 5 Bedroom house.

(Potential for a 3-bedroom layout on the second floor, plus 2 additional rooms on the attic level)

Discuss with your Architect for approval.

**** LAYOUT OVERVIEW:

• 4th Level (Attic): 2 rooms + bathroom

• 3rd Level: 3 potential bedrooms + bathroom

• 2nd Level (Main Floor): Foyer, spacious living room, dining room, large eat-in kitchen with door to backyard, and half bathroom

• 1st Level (Basement): Finished basement with utility room and separate rear entrance

**** Please note: this home does not have a driveway or garage, but street parking, metered parking, and nearby garages are available.

**** Don’t miss this fantastic opportunity to own a beautiful, detached home in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods.

****Call today for floor plans or to schedule a private showing!