$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « Croatian »

Smještena na ključnom kutu uz US-9W na signaliziranom raskrižju, ova komercijalna parcela površine 2,4 hektara predstavlja vrhunsku razvojnu priliku u srcu širenja Marlborove korske. Nalazi se unutar područja poslovnog koridora i prethodno je odobrena za zgradu od 12,600 kvadratnih stopa, ova razvojna prilika nudi jasan put za gradnju na lokaciji koja bilježi značajan rast i ulaganja.
Lokacija koristi stalni promet i izvanrednu izloženost, što je čini idealnom za tvrtke koje traže i istaknutost i pristupačnost. Komunalna voda, kanalizacija i prirodni plin već su dostupni, što omogućava učinkovitiji i isplativiji razvojni proces. Parcela je dizajnirana za podršku obilnim parkirnim mjestima, što omogućuje razne namjene uključujući maloprodaju, profesionalne urede, medicinske ili uslužne koncepte. Dodatno, vlasnik je spreman pomoći s odobrenjima ili završiti uz uvjet da kupac dobije odobrenja.
Strateški smještena samo trenutke od šarmantnog naselja Marlboro, nekretnina koristi hodajući ambijent okružen lokalnim trgovinama, restoranima i školama. Lokacija je potkrijepljena značajnim rastom u blizini, uključujući nedavno izgrađenu luksuznu stambenu zajednicu Hudson West s 104 jedinice na njenim vratima, kao i Orchards on Hudson, luksuznu zajednicu gradskih kuća i vikendica s 106 jedinica koja se trenutno gradi preko ulice.

ID #‎	975561
Detalji nekretnine	eksterijer: 2.41 jutara (DOM): 87 days
Porezi (godišnje)	$3,817

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.