Dobro došli na adresu 587A Lexington Ave, u prekrasnu gradsku kuću široku 20 stopa, namijenjenu za dvije obitelji, smještenu u srcu četvrti Bedford-Stuyvesant u Brooklynu, bogatu šarmom, karakterom i iznimnom fleksibilnošću. Trenutačno uređena i korištena kao prostrana obiteljska kuća za jednu obitelj, ova se nekretnina lako može vratiti u izvorni oblik prave kuće za dvije obitelji, što je čini izvrsnom prilikom za buduće stanare, investitore ili kupce koji traže dom za više generacija.

Smještena na parceli dimenzija 20' x 100', s objektom dimenzija 20' x 55', kuća nudi približno 2.200 četvornih stopa stambenog prostora, uz nedovršeni podrum. Nekretnina također ima približno 1.800 četvornih stopa neiskorištenog građevinskog potencijala, uz maksimalno dopuštenu izgradnju od 4.000 četvornih stopa, što pruža uzbudljive mogućnosti za buduće proširenje.

U trenutačnom rasporedu za jednu obitelj, na drugom se katu nalazi 5 spavaćih soba, 1 kućni ured i 1 potpuno opremljena kupaonica. Na prvom katu nalaze se dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, 2 spavaće sobe i 1 potpuno opremljena kupaonica. Kupcima koji žele vratiti nekretninu u raspored za dvije obitelji radi prihoda od najma, višegeneracijskog stanovanja ili dugoročne investicijske dobiti, alternativni raspored može ponuditi stambenu jedinicu s 3 spavaće sobe i 1 kupaonicom iznad jedinice s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom, pri čemu svaka jedinica ima vlastiti dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju.

Kuća također nudi izvrstan vanjski prostor i dodatne sadržaje, uključujući veliku stražnju terasu s pogledom na prostrano privatno dvorište, savršeno za druženja, vrtlarenje, opuštanje ili objedovanje na otvorenom. Nedovršeni podrum, s pristupom sprijeda i straga, pruža dodatne mogućnosti: može se urediti u dodatni uporabni stambeni prostor ili povezati s prvim katom kako bi se stvorila poželjna dupleks-jedinica.

Dodatne prednosti uključuju novi krov postavljen 2022. godine, u cijelosti otplaćene solarne panele koji pomažu smanjiti troškove energije te vrijednu poreznu olakšicu koja pridonosi održavanju niskih poreza na nekretninu. Kuća je također opremljena split-klima-sustavom koji osigurava grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.

Smještena u blizini supermarketa, trgovina, restorana i podzemne željeznice, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za posjedovanje svestrane nekretnine u Brooklynu, sa šarmom, vanjskim prostorom, modernim poboljšanjima i potencijalom za budući rast vrijednosti, u jednom od najživljih dijelova Bedford-Stuyvesanta.

Napominjemo da su fotografije s namještajem virtualno opremljene.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.