Dobrodošli u 587A Lexington Ave, prekrasnu dvokatnicu široku 20' koja se nalazi u srcu Bedford-Stuyvesanta, Brooklyn, bogatu šarmom, karakterom i izvanrednom fleksibilnošću. Trenutno konfigurirana i korištena kao prostrana obiteljska kuća, ovaj nekretnina se lako može ponovno pretvoriti u pravu dvoditeljsku rezidenciju, što je izvrsna prilika za krajnje korisnike, investitore ili kupce koji traže višegeneracijsko stanovanje.

Smještena na parceli od 20' x 100' s zgradom od 20' x 55', kuća nudi približno 2,200 četvornih stopa plus nenadograđeni podrum. Nekretnina također sadrži otprilike 1,800 četvornih stopa neiskorištenog građevinskog prostora, s maksimalnim građevinskim površinom od 4,000 četvornih stopa, nudeći uzbudljiv potencijal za buduću ekspanziju.

U svom trenutnom rasporedu za jednu obitelj, drugi kat ima 5 spavaćih soba, 1 radnu sobu i 1 punu kupaonicu. Prvi kat uključuje dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, 2 spavaće sobe i 1 punu kupaonicu. Za kupce koji žele obnoviti nekretninu u konfiguraciju s dvije obitelji radi prihoda od najma, višegeneracijskog stanovanja ili dugoročne investicije, alternativni raspored može sadržavati jedinicu s 3 spavaće sobe i 1 kupaonicom iznad jedinice s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom, svaka s vlastitim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom.

Kuća također nudi izvrstan vanjski i dodatni prostor, uključujući veliki stražnji trg s pogledom na prostrano privatno dvorište, savršeno za zabavu, vrtlarstvo, opuštanje ili objedovanje na otvorenom. Nenadograđeni podrum, s pristupom sprijeda i straga, pruža dodatne mogućnosti: završite ga za više korisnog stambenog prostora ili ga kombinirajte s prvim katom kako biste stvorili poželjnu duplex jedinicu.

Dodatni istaknuti detalji uključuju novi krov koji je zamijenjen 2022. godine, u potpunosti otplaćene solarne panele koji pomažu smanjiti troškove energije, te vrijedan porezni odbitak koji pomaže održati niske poreze na imovinu. Kuća je također opremljena klima uređajem s mogućnošću grijanja i hlađenja, pružajući udobnost tijekom cijele godine.

Udobno smještena u blizini supermarketa, trgovina, restorana i metro prijevoza, ovo je rijetka prilika posjedovati svestran Brooklyn nekretninu s šarmom, vanjskim prostorom, modernim poboljšanjima i budućim porastom u jednom od najživahnijih kvartova Bedford-Stuyvesanta.

Napominjemo da su fotografije s namještajem virtualno postavljene.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.