$2,800,000 - 43-06 34 Avenue, Astoria, NY 11101｜MLS # 974837

Property Description « Croatian »

Ova dobro pozicionirana imovina je rijetka prilika koja investitorima nudi mogućnost stjecanja nekretnine na slobodnom tržištu koja donosi prihod, u jednom od najpoželjnijih i najbrže rastućih kvartova u Queensu. Zgrada ima dobar omjer stanara i dosljedan novčani tok, što je čini idealnim dugoročnim ulaganjem za investitore koji traže stabilnost i povećanje vrijednosti.

Prostor u prizemlju zauzima popularni i dobro uspostavljen restoran s preostale dvije godine zakupa, koji pruža pouzdan komercijalni prihod.

Iznad trgovinskog prostora nalaze se tri stambene jedinice, koje se sastoje od jednog trosobnog stana, jednog dvosobnog stana i jednog jednosobnog stana, svi su trenutno zauzeti i svi su na mjesečnom najmu.

Nekretnina je pažljivo održavana i promišljeno obnovljena, s visokim stropovima i nudi pravi investicijski objekt "ključ u ruke" s minimalnim do nikakvim trenutnim kapitalnim zahtjevima.

Strateški smještena u srcu Astorije, nekretnina se nalazi samo jedan blok od Northern Boulevarda i svega pet minuta hoda do R/M stanice podzemne željeznice, što pruža odličan pristup Manhattanu i okolnim četvrtima. Područje je okruženo živopisnim trgovinskim koridorima, poznatim restoranima i neprekidnim rastom stanovanja, što Astoriju čini jednim od najtraženijih tržišta za ulaganje u Queensu.

43-06 34th Avenue predstavlja izvanrednu priliku za stjecanje imovine mješovite namjene na slobodnom tržištu s trenutnim novčanim tokom i značajnim dugoročnim potencijalom na vrhunskoj lokaciji u Queensu.

MLS #‎	974837
Detalji nekretnine	4 obitelj, 7 spavaća soba, 3 kupaonica, klima uređaj, eksterijer: 0.05 jutara (DOM): 91 days
Godina izgradnje	1928
Porezi (godišnje)	$35,354
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Autobus	2 minuta: Q66
	3 minuta: Q101
	4 minuta: Q104
	10 minuta: Q18
Metro	3 minuta: M, R
Vlak	1 milja: "Woodside"
	1.7 milja: "Hunterspoint Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.