STAMBENA ZGRADA ZA DVIJE OBITELJI S POTENCIJALOM ZA PROŠIRENJE I PRIVATNIM VANJSKIM PROSTORIMA

Smještena na mirnoj ulici između Treće i Lexington avenija, 151 East 29th Street je predivna stambena zgrada za dvije obitelji koja nudi trenutnu upotrebljivost i značajan potencijal rasta. S približno 2500 četvornih stopa neiskorištenih zračnih prava (koja treba neovisno potvrditi), nekretnina pruža priliku za budući razvoj dok već generira jak najam.

Dom je konfiguriran kao legalna dvostambena jedinica J-3 koja se sastoji od nedavno stvorene i obnovljene duplex jedinice u Jedinici 1 koja donosi 6,800 USD/mjesec. Prostrani triplex, nenoviran, u Jedinici 2 trenutno je naveden na 10,000 USD/mjesec. Svaki apartman uživa svoj vlastiti privatni vanjski prostor.

Novi mehanički sustav od 2024. godine, uključujući zatvoren donji nivo s novim električnim i plinskim priključkom na kuću. Detalji će biti dostavljeni ako ste zainteresirani. Mehanička prostorija i skladište imaju odvojeni ulaz. Svaka jedinica ima video zvono kontrolirano aplikacijom.

Bilo da se kupuje kao primarni stan koji podržava prihod ili kao dugoročna imovina, oba s značajnim potencijalom za proširenje unutar i izvan, ova kuća nudi svestranost u centralnoj lokaciji Manhattana.

JEDINICA 1: MODERNI DUPLEX S VRTOM

Jedinica 1 je prekrasno osmišljen duplex s dva kupatila i jednom spavaćom sobom, koji nudi približno 1041 četvornih stopa unutarnjeg prostora i miran privatni vrt od 480 četvornih stopa. Visoki stropovi, upečatljiv stakleni pregradni zid i pristup vanjskom prostoru s oba nivoa stvaraju svijetlu i prozračnu atmosferu. Svi unutarnji dijelovi, materijali i uređaji su potpuno novi od 2024. godine.

Spavaća soba na gornjem nivou može primiti king-size krevet ili krevet na kat i uključuje kupaonicu od Carrara mramora s kadom. Kuhinja, završena s premium uređajima i Carrara radnim površinama, otvara se izravno na vrt za bezbrižno unutarnje–vanjsko življenje.

Donji nivo sadrži fleksibilnu jedinicu s velikim ormarima, dva ugrađena radna stola i kupaonicu od Carrara mramora s tušem za hodanje. Ovaj kat također uključuje perilicu/sušilicu punih dimenzija u vlastitoj praonici i održava ugodnu visinu stropa od 7'3". Staklena vrata mogu ostati otvorena za svjetlost i protok ili biti opremljena zavjesom za privatnost.

Pametno dizajnirana s obzirom na funkcionalnost, Jedinica 1 nudi i praktičnost i mir.

JEDINICA 2: PROSTRANI TRIPLEX S PRIVATNOM TERASOM

Jedinica 2 prostire se preko tri puna kata, počevši od gotovo 50 stopa dugog otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice koji vode do privatne terase uz veliku kuhinju s blagovaonicom, nudeći približno 1581 četvornih stopa unutarnjeg prostora. Mjerilo i protok ovog nivoa omogućuju više načina življenja i obilje prirodne svjetlosti.

Dva gornja kata svaka nude dvije prostrane spavaće sobe i jednu potpunu kupaonicu, pružajući izvrsnu odvojenost i fleksibilnost. Ovalni KROVNI PROZOR obasjava gornji kat i stepenice, pojačavajući dojam otvorenosti kroz cijeli dom.

Izložena opeka, ugrađena rasvjeta i visoki stropovi doprinose karakteru doma, dok opsežni prostori za odlaganje i perilica/sušilica u jedinici podržavaju svakodnevnu udobnost.

S vanjskim prostorom i velikim proporcijama, Jedinica 2 je izvanredna triplex rezidencija koja nudi prostor za rast i udobno življenje u srcu Manhattana.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.