$69,000 - Lot 371884 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963906

Property Description « Croatian »

Uz valovitu dionicu Državne ceste New York 376 u Wappingers Falls, parceli označenoj kao Porezni ID 0135689-6358-01-371884-0000 pripada zona R-40/80 — oznaka koja tiho definira njene granice i potencijal. R-40/80 nije zemljište visoke gustoće. To je stambeno zemljište oblikovano razmjernim odnosima. Zona općenito zahtijeva značajne minimalne veličine parcela — obično 40.000 kvadratnih metara gdje su dostupni javni vodovod i kanalizacija, i do 80.000 kvadratnih metara gdje nisu. Ta razlika sama po sebi govori nešto važno: ovo je zemljište koje je namijenjeno prostoru za disanje. Ruta 376 omogućava stalni dnevni promet — putnici koji idu sjeverno i južno, usklađujući rasporede škola, stanovnici koji se povezuju s većim koridorima. No oznaka R-40/80 povlači razvoj unatrag od tog ritma. široka udaljenost od ceste, kontrolirano pokrivanje parcele i dimenzionalni zahtjevi osiguravaju da svaka kuća izgrađena ovdje stoji s prisutnošću, a ne pod pritiskom. Stojeci na parceli, možete zamisliti dugi prilaz koji se proteže od ceste, postupno odvajajući mjesto za kuću od prolaznog prometa. Očuvana zrela stabla duž fronta. Rezidencija postavljena dovoljno duboko da se osjeća privatno, dok istovremeno koristi dostupnost. Ova zona potiče život u obiteljskim kućama s razmjernim odnosima — ne prenatrpane podjele, već pojedinačne kuće s prostorom između njih. Ono što čini R-40/80 privlačnom jest ravnoteža. Koridor pruža pogodnost. Zona štiti karakter. U područjima gdje gustoća često napreduje parcelu po parcelu, ova oznaka se odupire tom trendu. Očuvava otvorenost i jača prigradski uzorak, umjesto urbanog. Za graditelja ili krajnjeg korisnika koji razumije zemljište, zakon postaje dio dizajna. Minimalni zahtjevi za frontu utječu na orijentaciju. Udaljenosti dvorišta definiraju omot. Dostupnost komunalnih usluga oblikuje isplativost parcele ako se razmatra podjela. Svaki dimenzionalni standard postaje vodič umjesto prepreke. Na ruti 376, prilika može poprimiti mnoge oblike. Komercijalne parcele privlače promet. Zone veće gustoće pozivaju na okupljanje. Ali R-40/80 govori drugačije. Govori o dugovječnosti. O kućama koje se povlače od ceste, okvirane travnjakom i drvoredom. O razvoju mjerljivom kvalitetom, a ne kvantitetom. Porezni ID 0135689-6358-01-371884-0000 je više od površine uz autocestu. To je zemljište definirano strukturom i prostorom — smješteno gdje se dostupnost susreće s suzdržanošću, i gdje će se sljedeće poglavlje pažljivo pisati unutar okvira koji R-40/80 pruža.
****5 DRUGIH PARCELA DOSTUPNO KAO ŠTO JE PRIKAZANO NA SLIKAMA****

ID #‎	963906
Detalji nekretnine	eksterijer: 4.3 jutara (DOM): 119 days
Porezi (godišnje)	$206

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.